Председатель Правительства России Михаил Мишустин подписал распоряжение Правительства РФ, которым утверждён перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению.
Документ разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков.
По новым правилам, правообладатели земельных участков, использование которых сразу после приобретения прав невозможно, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению. В перечне, установленном Правительством, прописаны конкретные мероприятия, которые необходимо провести в рамках освоения участка.
«Основной целью установления Правительством России перечня мероприятий по освоению является формирование прозрачного механизма регулирования использования земельных участков, подлежащих вовлечению в экономический и хозяйственный оборот. Это позволит правообладателям своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства. Будет достигнута цель повышения качества использования земельных ресурсов, обеспечена дополнительная защита граждан, использующих земельные участки, расположенные по соседству с заброшенными и захламлёнными территориями. Также изменения будут стимулировать граждан в участии в жизни садоводческих и огороднических товариществ», – отметил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
В частности, предусмотрено освобождение земельного участка от деревьев и кустарников, мешающих его использованию, а также от сорных растений, отходов производства и потребления.
В рамках освоения при необходимости предлагается произвести работы по осушению либо увлажнению земельного участка, рекультивации земель и непосредственной подготовке территории и почвы к использованию. Среди них в том числе разработка и укрепление грунта, устройство насыпей, снятие и хранение плодородного слоя почвы.
При этом правообладатель земельного участка самостоятельно определяет, что нужно сделать для того, чтобы приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.
Земельный участок, расположенный в населённом пункте, садовый земельный участок либо огородный сможет считаться неиспользуемым только
по истечении срока освоения.
Помимо перечня мероприятий по освоению земельных участков, Правительством также будут установлены признаки неиспользования указанных участков.
Более подробно о том, как работает закон об освоении и использовании земельных участков, читайте в материале на нашем сайте.