С каким проблемами могут столкнуться инвесторы, которые инвестируют в доходную недвижимость?
⛔️ Первое, невыполненные обещания с точки зрения самого строительства и сдачи объектов в эксплуатацию. Простыми словами, потеря денег.
⛔️ Второе, завышенные ожидания по доходности. 40% годовых на доходной недвижимости не решились предлагать даже на PMF в Москве в ноябре 2025 года.
⛔️ Третье, некачественное управление и отсутствие налаженного маркетинга.
⛔️ Четвертое, отсутствие коммуникации между инвестором и управляющей компанией.
⛔️ и много других «НО», которые я анализирую и учитываю в работе со своими инвесторами.
Работая с 2009 года, компания «Бугров Капитал» всегда занималась недвижимостью, так же несколько лет назад увидели тренды на растущий внутренний туризм, и начали постепенно создавать проекты в сфере гостеприимства, наращивая свой капитал, капитал инвесторов и получая background именно в этом направлении.
УК «Бугров Капитал» сочетает в себе, управление финансами, строительство и управление объектами. Просто построить объект и сдать его. Им еще надо управлять, собирая и удерживая на месте команду, которая будет обслуживать гостей, настраивать маркетинг, утраивать коллаборации и развиваться.
Background компании пополнился проектами в России и Турции:
1. Стригинский Бор
2. Апартаменты на ул. Дальняя
3. Загородный клуб «Кадницы»
4. П. Дивеево
5. «Бугров ЭКО парк»
6. Barn Village
7. Клубный дом в районе Фантастики
8. П. Домбай и г.к. Теберда
9. Апарты на ул. Истикляль
