В погоне за экономией мы можем допустить тотальные ошибки. Занижение стоимости в договоре купли-продаже может плохо кончится как для покупателя, так и для продавца.
В продолжении статьи про риски продавца при продаже квартиры, агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» поделиться историей, которая произошла с нашей клиенткой.
К нам в агентство обратилась женщина за помощью в продаже ее недвижимости. Она продавала квартиру, расположенную практически в центре Москвы. Квартира с хорошим ремонтом и развитой инфраструктурой. Когда начали обговаривать условия сделки, она вдруг передумала пользоваться нашим услугами и решила попробовать продать самостоятельно.
Но по происшествии двух месяцев, женщина пришла к нам вся в слезах. Проблем с покупателями не было, они нашлись быстро. Конечно, объект хороший и находится в престижном районе.
На просмотр пришла супружеская пара средних лет. Им сразу понравилась квартира и в этот же день они готовы были внести задаток в размере 200 тыс. рублей. И приобрести квартиру без всякого торга. Задаток внесли без подписания расписки. Продавец восприняла это как признак доверия к ней, что еще больше подкупило.
Сделку решили проводить у нотариуса. Покупатели являлись сотрудниками госорганов и не хотели афишировать свои сбережения. Поэтому попросили в договоре купле-продаже указать не всю стоимость, а кадастровую. Она оказалась в 5 раз ниже рыночной. Для безопасности женщина попросила в договоре указать, что деньги она еще не получила. Только после получения, договор будет считаться исполненным. На этом и порешили.
После государственной регистрации договорились встретиться для передачи документов и окончательного расчета. На встречу приехала только жена и предложила для начала рассчитаться по ДКП. Продавец передала деньги и написала расписку. После этого женщина взяла расписку и сказала, что надо сходить в машину за оставшимися деньгами.
Продавец видела ее в последний раз. Ни оставшихся денег, ни покупателей она больше не видела. Они сразу отключили телефоны, в квартире не появлялись. В суд тоже не с чем обратиться, на руках остался договор с кадастровой ценой. Факта договоренности об оставшейся стоимости тоже нет.
Юристы агентства недвижимости «ЧестнокофЪ» тоже развели руками, помочь женщине мы ничем не могли. Все говорит в пользу покупателей.
Итог
Желание сэкономить и провести сделку самостоятельно привели к потере денежных средств. Основные ошибки продавца в том, что не было письменно зафиксировано полная стоимость недвижимости, предоплата и взаиморасчеты были без использования услуги безопасных расчетов. А также сделка проводилась без участия профессионалов в сфере недвижимости.
Специалисты агентства недвижимости «ЧестнокофЪ» профессионально помогут продать и приобрести недвижимость, проверит все документы. А также одобрим ипотеку на лучших условиях у банков партнеров. Для начала вы можете записаться и получить бесплатную консультацию.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел: +7(999)555-28-82
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие наши статьи:
Где рискует продавец: мошенничество при продаже недвижимости
История № 5. Горе-продавцы и серийные аферисты
Купить квартиру в ЖК «О7» в окружении зеленых зон
5 ошибок при покупке вторичного жилья
Район Шелепиха
#агентство чеснокофъ #пешков федор #купить квартиру в новостройке #покупка квартиры в районе шелепиха
#инвестировать в недвижимость #помощь в одобрении ипотеки #купить жилье для сдачи в аренду