Размышления о жизни долгосрочного инвестора.
Сразу укажу, что про инвестиции тут ничего не будет.
В статье описываю мои текущие реалии и новоявленные заботы в связи с появлением у меня новой съемной квартиры.
Итак, вопросом смены квартиры я озаботился практически сразу, как вышел на свое новое место работы в начале сентября.
Основной критерий и причина - логистика. Ну а я с логистикой связан с 2008 года. Опыт и понимание плюсом и минусов всяко имеется)
Со старой квартиры до старой работы мне было топать 18-20 минут пешочком, причем это неспешным темпом. И я был очень доволен.
Со старой квартиры до новой работы - топать час.
Причем, час добираться в принципе, как ни крути.
Прямых автобусов нет. С 1 пересадкой варианта тоже нет.
Можно пешком все время, причем по достаточно сложному маршруту со множеством перекрестков и длинных светофоров (до 120 секунд). По иронии судьбы я ходил мимо того дома, где и снял квартиру.
Можно пройти треть пути, 20 минут, далее сесть на 1 из 2х автобусов, которые проезжают еще треть пути, ну чуть больше. Дальше пешком. Получается ну 50 минут, т.к. автобусы едут кругами. Особенно, когда в сторону дома от работы. Ну и пробки никто не отменял.
А еще и сам автобус можно ждать до 10-15 минут.
Третий вариант: можно доехать до метро, это минут 15, но если без пробок. И если автобус сразу придет. Хотя тут много вариантов, на чем можно доехать. Если пешком - до метро полчаса. Далее на метро минут 15. И дальше пешком еще минут 15-20. Ну или подождать автобус, но я ни разу на этом участке на них не ездил.
При этом вырастут финансовые затраты, при крайне незначительном временном выигрыше. И при этом в толпе в час-пик.
В общем, такое себе.
Причем, если с утра еще более-менее выспался и погода солнечная и позитивная - то топается достаточно бодро и весело.
А вот домой, после рабочего дня, да понимая, что топать час - такое себе. А уж если пошел дождь или какой ветер в морду лица - совсем тоскливо.
Соответственно, сам поиск я начал сразу после первой зарплаты. Искал на циане, как и в первый свой поиск в Москве, когда нашел прошлую работу.
Тогда я просто очертил 4 улицы и с третьей попытки (ну в смысле, третья по счету понравившаяся по фото квартира) попал на просмотр и сразу решил заселяться. Квартирка такая себе: бабушкин евроремонт со всеми проистекающими комодами и мебелью, но жить можно было.
Ничего лучше именно по соотношению цена/качество на имелось, не говоря уж про близость к работе.
Теперь, с учетом ряда критериев, все же хотелось снять что-то более современное, чем советские стеллажи. Хотя бы уровень Икеи.
Смотрел чисто однушки. Район очертил где-то в получасе ходьбы от работы, но при этом смотрел и на относительную близость метро. Ибо сейчас у меня в пешей доступности есть МЦК (минут 15 пешком), а чем ближе к работе, тем дальше МЦК, причем оно уходит в сторону.
В целом, за эти дни попадались интересные варианты, но при этом цена начиналась от 35К. И каждый раз что-то да было не то. Поэтому не звонил, смотреть ничего не ходил. Ждал какой-то более интересный вариант.
Отдельно поорал, что за 35К в этом районе сдаются студии. Те самые, где 18-20 метров - это вместе с кухней и туалетом-душем. На фото, конечно, капец это все смотрится. Даже если с нормальным ремонтом - это конура.
Вспоминаются фотки, которые видел, как живет большинство рядовых японцев в Токио. На каких-то минимальных квадратах, где кровать впритык к выходной двери. И готовят на электрической плитке тут же, на столе, если это не подоконник вообще. И едят, сидя на кровати.
Если кто не видел - рекомендую. Офигеете. Переосмыслите жизнЮ.
Так вот... к вариантам.
В среду вечером мелькнула одна квартирка, внешне, по фоткам очень даже ничего. Расположение почти на полпути к работе от текущей квартиры, но чуть ближе к работе и чуть дальше от основных дорог.
При этом, рядом есть вся инфраструктура: и магазины, и даже Сбер. Но вот нет прудов, как рядом с текущим местом. Но есть какой-то парк.
Ценник стоял 32К в месяц плюс счетчики. При этом депозит просили всего 50% (гораздо чаще просят 100%), и комиссия риелтора тоже 50% - тут тоже бывает от 50 до 100%.
Относительно 35К, если платить 32К - то за год это 1 месяц как бесплатный. Плюс на депозите и риелторе - это еще месяц. В общем, решил, что этот вариант стоит как минимум посмотреть.
На следующий день, пока шел, решил звонить. А то хорошие варианты, да еще с более низкой ценой очень быстро разбирают.
Риелтор быстро взяла трубку, задала пару наводящих вопросов и договорились на просмотр вечером после работы. Причем сразу с собственником квартиры.
На текущей квартире я сначала общался чисто с риелтором, а когда определился, то она уже вызвала собственницу, которая приехала где-то через час, и потом еще документы оформляли часа 2.
Вечером еще раз созвонились, подтвердили, что все в силе. И после работы я потопал по указанному адресу, на половину пути.
Дом, конечно, совсем не новый, 9этажка. Причем подъезды (в смысле, где квартиры) и лестницы очень узкие. А еще и придомовая территория маленькая, машины стоят в 1 ряд и условная газель уже не протиснется. Тоже вопрос, как быть с парковкой мотоцикла, тем более, что теперь от мотосервиса я буду крайне далеко.
Ну да пока это не самый актуальный вопрос, с ним буду думать-решать ближе к началу нового мотосезона. Через полгода. А пока надо было решать со временем до работы.
Кстати, в этом плане расположение прям хорошее. 25 минут, причем всего один переход дороги на светофор. А т.к. работа недалеко от МКАД, то в этом плане на моте тоже будет проще и вываливаться куда-то, и возвращаться, когда под конец уже усталость и пробки просто бесят.
Ну а квартира... Как говорится: на картинках реклама лучше)))
Замануха.
Но для меня и моих целей, особенно, в сравнении с текущей квартирой - просто небо и земля.
Особенно хороша кухня, прям современная. А главное - там газ! Газовая панель. И можно нормально готовить, как я привык. А не эта ужасная электроплит.
Но и на новом месте не все идеально: из 3 конфорок одна не работает ))) Съемная квартира, фигли.
И не поверите, я только сегодня "допер", причем придя с кучей вещей уже в третий раз за сегодняшний дней (а еще вчера 2 раза ходил), что на кухне вообще нет духовки))) Там, под панелью, ящики для ложек-вилок.
Впрочем, настолько кулинарить я не планировал ))) Пойдет.
Но зато пол в плитке, включая коридор до выхода.
Но зато на кухне не работает "сквозная" с залом розетка. Кстати, это плохо. Там рядом стоит холодильник, и он подключается через удлинитель из коридора. Лишние провода и риск запнуться.
С розеткой точно надо будет решать.
Но вариант мне показался приемлемым.
В целом, и с хозяином, вроде как нашли язык. Он - пенсионер, москвич. Очень общительный. Трое детей, все взрослые вроде уже. Сам, кстати, живет тут, недалеко от моего текущего/старого места проживания. Буквально пара остановок.
До меня 3 года жили 2 сестры (видимо они и спалили розетку))). Но недавно одна, постарше, вышла замуж. Вторая вроде тоже к парню переехала на днях.
Вот решили снова сдавать, объявление накануне и появилось.
И вот тут важный момент.
Я, позвонив сразу с утра, оказался прям первым. А потом, риелтор сказала, в течение часа было еще 3 звонка, причем 2 человека были готовы подъехать прям в обед. Но т.к. со мной уже на вечер договорились, а риелторше ехать вообще 2,5 часа из Подмосковья (кстати, говорит, что 27 лет работает риелтором, еще с 90х, а эту квартиру через нее уже многократно сдавал этот же хозяин), то не стали переигрывать.
Но если б я отложил звонок до вечера или перенес на выходные, то квартира с вероятностью 99% ушла. И дальше не факт, чтобы были бы сопоставимые варианты, в том числе и по цене.
В очередной раз убеждаюсь, что если тебе Вселенная дает шанс - надо не тупить, а действовать. Особенно, если ты уверен, что это тебе нужно. Аналогично можно сказать и про то предложение, которое мне поступило на новой работе.
Там тоже можно было бы взять паузу, сидеть-рожать-думать. Мол все неопределенно, боязно, а вдруг что-то пойдет не так?
И возможность тоже могла бы уйти.
Мир, с одной стороны, конечно, не терпит суеты. Но речь про избыточную суету. А с другой стороны, он не будет ждать. Как говорится: планета вертится, и ты вертись с нею вместе.
Кто не успел - тот опоздал. Закон вокала.
Кто первым встал - того и тапки. Закон общаги.
А в общаге я почти 9 лет жил. Все проверено на практике)
Ну да отвлекся. Надеюсь, к общажной жизни мне не придется вернуться.
С хозяином вроде договорились, что первые пару месяцев он приходит в день оплаты и поднимается с целью проверить, что я там творю, как живу. А дальше типа можно будет договориться и деньги на карточку кидать + показания счетчиков. Такое расклад меня устраивает.
Чай не мальчик уже, чтоб меня инспекциями контролировать. Да и на текущем месте более, чем за 7 лет проживания ни разу со мной не было ни одной проблемы. Наоборот, еще и плюсы.
В общем, все вопросы обсудили и стали оформляться. Договор от руки, 2 экземпляра, наверное час заполняли.
И я вам скажу, отдавать разом 64 тысячи рублей (32К за квартиру, 16 за депозит и 16 риелтору) - это такое себе удовольствие)))
Сколько там лотов чего можно купить? Того же Лукойла, с которого с большой вероятностью уже в декабре выплатят дивиденды.
Но жить где-то тоже нужно, а вариант оставаться на текущем месте, по совокупности причин - вообще не вариант.
На новой квартире уже есть вай-фай: 550 рублей в месяц плюсом. Связь вроде как неплохая. Во всяком случае, то, что проверял на мобильном - работало. Завтра планирую уже окончательно перевезти ноут.
Так что, вечерняя статья завтра будет уже с новой локации.
В целом, на завтра план как раз перетащить вообще все основное, необходимое для жизни, что не успел за эти 2 дня с пятницы. Включая матрас, одеяло и оставшуюся на сегодня подушку.
Еще две вечером уже утащил, пока дождь прекратился.
И, соответственно, завтра спать планирую уже на новом месте. И с утра в понедельник топать на работу тоже уже с новой квартиры. А вечерами, после работы, заезжать и забирать остатки вещей.
Время до 6 ноября у меня есть.
Вообще, за выходные я, конечно, дофига перетащил. Сегодня Скатался 4 раза. Все 4 раза были с рюкзаком, набитым вещами. Из них 3 раза были с чемоданом, у которого колеса уже в разные стороны от веса). И еще либо спортивная сумка, либо что-то типа подушки или чехла с костюмами-рубашками. Так ведь и качком можно стать, между делом.
Последний забег до 22.00 - это все свои сковородки, кастрюли, ножи-вилки-ложки, всякие там лопаточки, открывашки и прочее. Посуда.
Утащил гладильную доску. Это единственный раз, когда я не пер с собой чемодан, но как раз в другой руке пер одну подушку.
Вчера среди прочих вещей утащил сноуборд, ботинки к нему и шлем сноубордический. И даже нашел сноуборду неплохое место в коридоре.
Сегодня на втором заходе утащил шлем мотоциклетный)))
Перевез все книги - это 2 раза по половине чемодана. За раз не стал рисковать из-за веса. Вторую половину чемодана забивал одеждой.
Одежду, кстати, почти всю перетащил. Остались только зимние куртки и мотоциклетная экипировка (кроме шлема).
Кстати, думаю, оставить тут электрический чайник. Он уже и не новый. Ну и раз там газ, я лучше на газу, как в давней челнинской и общажной молодости. Иэхххх... Чиж и C слушали?)))
В каморке, что за актовым залом
Репетировал школьный ансамбль.
Вокально-инструментальный,
Под названием "Молодость".
Мне сорокет уже... молодость... Иэээххх...
Но пока вроде шевелюсь, движусь к новым горизонтам.
Самая жжж0пппа будет тащить Z-образный гриф с блинами. Там суммарно под 40 кг. Хорошо, что разборное все это дело. Ага, балуюсь иногда, на бицепс там. В Спортмастере брал, году так в 2016 или 2017.
Не, оставить - не вариант. И в металлолом самовывозом - тоже не вариант)
Еще надо будет на недельке скататься, отключить тут интернет. Оформлял на себя. С завтрашнего дня он мне будет ни к чему.
Ну а завтра у меня начнется совсем новый этап жизни. На новом месте.
Старый этап, длившийся более 7 лет, будет окончательно завершен.
Вот такая вот музыка,
Такая, блин, вечная мо-ло-дость!
Ну и на всякий случай ниже.
Как обычно: в этой статье нет рекламы или призывов инвестировать что-либо или куда-либо. Статья содержит мысли автора по компаниям, находящимся в его инвестиционном портфеле. Не является рекомендацией или прогнозом.