В доме 32 квартиры, 4 этажа, моя квартира - на втором. "Балкон огромный, до газона вроде близко, если что - выпрыгну!" Так думала я, когда мне предложили заехать в квартиру.
Эту статью я начинаю писать в Соколе, в первом в России многоквартирном доме, построенном из CLT-панелей. А продолжаю уже в Вологде.
Пожить в квартире в экспериментальном доме, где все несущие элементы сделаны из дерева, меня пригласили сотрудники компании Segezha Group.
Сегежа Групп и построила этот самый дом. И второй - по соседству. Дома - первые в России жилые многоэтажки из дерева. Точнее, из CLT-панелей. В России они пока и единственные. Каждый дом - на один подъезд, высотой в 4 этажа. Для нашей страны - рекорд. Но не предел, строить по этой технологии можно гораздо выше!
Строительство зданий из CLT-панелей больше похоже на "сборку конструктора" - все детали изготавливаются по чертежам на заводе и доставляются на стройплощадку. А тут уже монтируются. На выходе - получаем многоэтажный дом, не хуже кирпичного или панельного. А в чем-то даже лучше!
Сами панели изготавливаются из склеенных между собой слоев ламелей хвойных пород. И применяются в качестве несущих и ограждающих элементов стен, пола и крыш, балконов - почти всех конструктивных элементов дома.
Как выглядят квартиры, какие материалы можно применять для ремонта и мои впечатления от выходных, проведенных в ЖК "Соколики", где в первый в России деревянных многоэтажка уже во всю живут люди, читайте вот в этой статье:
Для тех, кому идти по ссылке лень, в двух словах: квартиры выглядят отлично, просторные, светлые, все удобства присутствуют, соседей я не слышала. Да и не мудрено - из CLT-панелей строят концертные залы и филармонии.
Ну, да это - на Западе, где технология давно в ходу. У нас же, в Соколе, Вологодская область, производство запушено пару лет назад и только начинает развиваться.
А поскольку дело - новое, и вопросов к нему много.
И самый главный, который волнует, наверно, всех, кто планирует в таком доме поселиться (даже, если всего на пару ночей, как я), пожарная безопасность.
Народ у нас привык во всем сомневаться, на веру ничего не принимает. И это правильно.
Но, удивительно, каких только комментариев мне не понаписали под прошлой статьей! Как будто построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, это сарай на даче поставить!
Ребята, как вы думаете, разрешили бы надзорные органы строить жилые дома из материала, который не соответствует определенным классам огнестойкости?
Вот и я подумала, что нет! И была права. Как проводили испытания на огнестойкость самих панелей, можно увидеть в видео.
Вот тут, в группе вКонтакте, оно выложено и основную часть вопросов снимает полностью:
Краткое резюме, кому читать текст удобнее, чем смотреть:
CLT-панели, из которых построены дома в Соколе, проверяли на огнестойкость в пожарной лаборатории МЧС России. Было установлено: даже горя в печи при температуре 1000 °C, они держатся более 90 минут и не разрушаются, а их конструктивные характеристики не меняются.
CLT-конструкции продолжают нести нагрузку. То есть даже если возникнет пожар, то здание не обрушится, а пожарные смогут эвакуировать людей.
Все остальные вопросы у меня отпали, как только в зашла в подъезд.
Ребята, нигде я не видела столько разных оповещателей, датчиков и систем!
Смотрите фото.
Такое ощущение, что предусмотрены буквально все возможные ситуации. Даже если вероятность их возникновения стремится к нулю.
Тут и система удаления дыма, и автоматические порошковые огнетушители, и куча каких-то мне неведомых приборов, которыми просто "нашпигованы" подъезды.
Молчу о том, что в каждой квартире - динамик системы оповещения.
И не потому, что жить в доме настолько опасно. Разумеется, нет.
Просто сдать в эксплуатацию жилой дом, построенный по абсолютно новой для России технологии, это задача и вызов - не только для застройщика, но и для принимающих и контролирующих организаций.
Нормативы-то - все для старых материалов! Законодательная база - тоже. Кстати, именно об этом сейчас говорят на самом высоком уровне.
Потому что строить по этой технологии можно не только дома в 4 этажа, но 9 и даже 12. В Швеции вон 100 метровый дом стоит!
И строить из CLT-панелей можно на разных фундаментах, в том числе облегченных, на разных почвах.
И делать это быстро - в два с половиной раза быстрее, чем из бетона. При этом не в ущерб качеству (долговечность конструкций оценивается в 100 лет).
Но вернемся в квартиру.
Конечно, когда ты в деревянном доме, хочется, чтобы дерева было чем больше, тем лучше. Мне лично именно так было бы приятнее.
Но есть те, кому такой "деревянный" вариант не нравится. И я могу людей понять! Особенно тех, кто прожил всю жизнь в домах без удобств и воспринимает деревянный потолок как возврат к опостылевшей еще в 90-е вагонке.
Был у меня смешной случай, когда продвинутая в дизайнерском смысле подруга на кухне в кирпичном доме обшила одну из стен имитацией бруса, а деревенские родственники такой ремонт в городской квартире не оценили от слова совсем:)
Поэтому в этих квартирах, в ЖК "Соколики", без отделки, деревянные - только потолок и по стене в каждой комнате.
Такое вот дизайнерское решение. Это - с одной стороны.
С другой, зашивка гипсокартоном позволяет достичь класса пожарной безопасности конструкции К0. А это - самый высокий класс!
Так что для особо мнительных - почти все "дерево" (CLT-панель), несмотря на то, что оно прошло испытания на огнестойкость, еще и дополнительно зашито негорючими отделочными материалами.
Кстати, специалисты на производстве считают такой подход правильным!
Мы же не живем в голых кирпичных или бетонных стенах, если это не дизайнерский лофт, конечно?
Так и здесь. Деревянные CLT-панели они предлагают рассматривать именно как материал конструктива. А отделку человек может выбрать для себя любую. Не всем нравится дерево, да и с точки зрения практичности это - довольно капризный в уходе материал (хотя я бы предпочла заморочиться).
В общем, не случайно жилье передается покупателям с отделкой "white box" - "белая коробка". Такая отделка предполагает, что в квартире проведены все коммуникации, установлены радиаторы и выполнены все черновые работы: залита стяжка на полу, а стены и потолок зашпаклеваны. А "начисто" будущие жильцы уже сами отделывают квартиру на свой вкус.
Кстати, стены-потолки тут абсолютно ровные, а углы прямые - CLT-панели позволяют выдержать идеальную геометрию.
Что же мы имеем в сухом остатке?
- Материалы конструктивных элементов здания, прошедшие все испытания огнестойкости.
- Негорючие материалы черновой и предчистовой отделки внутри помещений.
- Мало того (к моему глубокому сожалению) обшиты и прекрасные деревянные фасады. В той же Швеции и Англии их никак не закрывают, в Соколе поверх панелей сделаны дополнительный слой утеплителя и фиброцементные фасады с рисунком "под дерево".
4. Системы пожарных извещателей, оповещателей и средств тушения огня в объеме, как по мне, даже избыточном.
Впрочем, как известно, безопасности много не бывает. Так что ночевать мне было не боязно, это точно!
На сон грядущий посмотрела еще Быль про трех поросят и многоэтажку из дерева в исполнении народного артиста России Всеволода Чубенко и все сомнения окончательно улетучились:)
Про комментарии к прошлой статье послесловие.
Я, друзья мои, все как-то наивно надеюсь, что менталитет некоторых наших сограждан в скором времени изменится.
Ребята-комментаторы, вы напоминаете мадам, о которой писал Толстой: "Глядя на первый паровоз, объятый паром и шумом, дама сказала: - Нет, не поедет. А когда тот, набрав скорость, рванул со станции, прошептала: - Нет, не остановится!..."
Удивляет, столько людей абсолютно не приемлет новое! Отрицают, даже не разобравшись в сути. Хорошо критиковать, сидя в интернетах, диванных критиков и специалистов кислых щей у нас теперь по всем вопросам - хоть отбавляй! Работать вот, делать что-то новое - могу единицы.
Так давайте хотя бы уважать тех, кто реально, делами и проектами, двигает прогресс!
За сим откланиваюсь. Если будут какие-то вопросы - не стесняйтесь!
И скажите, мне хоть немного удалось убедить вас в том, что современные деревянные многоэтажки - это не дома из сена и соломы, как у трех поросят, а возможная альтернатива кирпичу и бетону?
Из Вологды (и Сокола) с теплом, ваша Северяночка