Продолжаем серию статей о недорогой недвижимости Крыма. В этот раз вспомним историю об общежитии в Долинном, Бахчисарайского района. Заинтересовало нас одно объявление: продается квартира в Долинном стоимостью 850 000 рублей. Удивились, что так дёшево и решили съездить посмотреть.
Место хорошее - между Бахчисараем и Севастополем. Тем более сейчас, после постройки Тавриды. Квартира однокомнатная на втором этаже. Судя по фотографиям маленькая кухня, скромный ремонт, вроде никаких проблем с ней быть не должно.
Позвонили риэлтору, договорились о встрече. И случайно на том же сайте попадается нам ещё одно объявление в этом же доме. Удивились, начали искать целенаправленно в нашли на разных сайтах 7 объявлений о продаже квартир в этом доме. 7! Цены были разные - от 700 тыс. до полутора миллионов.
Позвонили друзьям Бахчисарай, те своим знакомым в Долинном. Оказалось, это бывшее колхозное общежитие. Ну ладно, общага общагой, но ее поделили, перестроили во вполне приличные квартирки. Некоторые нас даже позабавили. Там была трёхкомнатная с хорошим ремонтом, вся в коврах, прямо дорого-богато. Но почему все так дружно продают? Почему так дёшево?
Опять позвонили риэлтору и спросили: а какое отопление? Она отвечает: электрическое. В смысле электрическое? Ну, можете поставить электрический обогреватель и будет тепло. Мы пришли в изумление - Долинном, это практически граница Горного и Западного Крыма, до -20 зимой, ветра и без отопления? Она давай рассказывать, что мы де заканчиваем оформление документов на газ и если не купите сейчас, когда поставят котлы, квартиры значительно подорожают. А вот на вопрос, почему все дружно продают, не дожидаясь такого счастья как газ, после того как десятилетиями жили без отопления, она ответить не смогла.
Мы не поехали смотреть ни ту квартиру, что собирались, ни те, что рядом. Общежитие, это геморрой, причем геморрой, который может вскрыться только после покупки.
Если промониторить объявления по недорогому крымскому жилью, то немалый процент будут составлять “квартиры” в бывших общежитиях. И их покупка чревата проблемами:
- Приватизировали их не всегда законно, поэтому бывший собственник может решить вернуть себе эту недвижимость.
- Во многих, несмотря на перестройку, так и остался статус общежития, а значит в один не очень прекрасный день может прийти какая-нибудь служба и заявить, что раковины или плиты тут быть не должно.
- Неоформленная перепланировка, и большие сомнения, что удастся оформить.
- Споры с соседями, потому что квартира оформлена как часть дома.
Если же продается сразу так много жилья в одном доме, проблема есть однозначно, и серьезная, и никто из продающих не горит желанием сообщить ее покупателям.
Хотите знать, какой он, настоящий Крым? Подписывайтесь на наш канал и заглядывайте на наш сайт ПоКрыму.ру.