Приятная новость, даже очень приятная, которая посетила наш регион одним из первых, — это возобновление программы «Сельской ипотеки». Сельская ипотека снова заработала в Краснодарском крае!
Подробнее и более детально в моём телеграм-канале, на который подписаться можно вот здесь, ну а пока азы и то, что нужно знать тем, кто хочет получить одобрение по программе «Сельская ипотека» в Краснодарском крае.
История и проблемы Сельской ипотеки в Краснодарском крае.
Сельская ипотека была запущена в далёком 2020 году. Уникальность её в очень низкой процентной ставке всего в 3%. Динамика участников программы по всей стране такова:
2020 год - 45 000 человек на 87,43 млрд.руб.
2021 год - 52 000 человек на 99,9 млрд.руб.
2022 год - 13 100 человек на 33,6 млрд.руб.
2023 год - 23 200 человек на 84,0 млрд.руб.
2024 год - 24 000 человек на 119,7 млрд.руб.
2025 год - 0 человек на 0 млрд.руб.
В конце 2024 года Счётная палата опубликовала потрясающие данные по результатам программы: "Сельская ипотека", которые удивили многих, где среди лидеров по выдаче появились регионы, которые практически не появляются в списках лидеров. Так, например Удмуртия обогнала даже Краснодарский край по количеству выданных сельских ипотек:
Причина, как вы понимаете, не в том, что желающих в Краснодарском крае было меньше, а настоящей бюрократии, которую создали краснодарские отделения банка Россельхоз - на тот момент он был основой программы, но затем и другие банки получили право выдавать, но время было упущено - Краснодарский край оказался чуть ли не в хвосте по количеству выданных сельских ипотек.
Сельская ипотека в Краснодарском крае - почему о ней так мало говорят?
Многие, очень многие клиенты просто не знают о наличии сельской ипотеки в Краснодарском крае. Почему? Вс очень просто - под сельскую ипотеку не подходит ни один крупный застройщик, который был бы заинтересован в маркетинге и информировании населения о такой программе, поэтому информации и мало. К тому же получить её достаточно сложно, хотя и не невозможно.
Условия сельской ипотеки в Краснодарском крае в 2025 году:
- Процентная ставка - 3%(в других регионах существует и более низкая ставка, но у нас только 3%).
- Срок кредита по сельской ипотеке в Краснодарском крае - не более 25 лет.
- Максимальная сумма кредита по сельской ипотеке - 6 млн.руб.
- Первоначальный взнос - не менее 20% от суммы.
На что можно получить сельскую ипотеку в Краснодарском крае?
- Для покупки готового жилого помещения, если высота составляет не более пяти этажей, расположенных на сельских территориях, включенных с список.
- Для покупки строящегося жилого помещения, если высота составляет не более пяти этажей, расположенных на сельских территориях, включенных с список.
- Покупка готового жилого дома, расположенного в сельской местности, подходящей под программу.
- приобретение у застройщика по договору купли-продажи жилого помещения в многоквартирном доме высотой не более 5 этажей в опорном населенном пункте, расположенном на сельских территориях.
- строительство по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем) жилого дома на земельном участке, расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях);
- строительство заемщиком своими силами индивидуального жилого дома с использованием домокомплекта на земельном участке, расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе сельских территориях (сельских агломерациях) приграничных муниципальных образований.
Почему сельская ипотека снова начала работать?
Ответ вот в этом коротком ролике. И без него бы ничего не произошло:
Будут ли лимиты по сельской ипотеке?
Не знаю, но, учитывая, что сказал президент, мне кажется, их быть не должно, правда, бюрократию никто не отменял, и, вероятно, получить сельскую ипотеку в Краснодарском крае будет ой как непросто, а учитывая то, какие у нас ставки на обычную, думаю, очередь за ней уже выстраивается.
В остальном, звоните мне, возьмём с Вами и этот эверест.
С уважением, Екатерина Романенко: +7(928)211-33-77