Квартира, о которой сегодня пойдёт речь, находится в одном из самых примечательных районов Санкт-Петербурга — на улице Фурштатской. Это одна из самых красивых и престижных улиц города, расположенная в историческом центре между Литейным проспектом и Таврическим садом.
Название улицы известно с 1780 года и происходит от немецкого слова Fuhrstatt — «фуражный обоз». Возникла она ещё в XVIII веке у Литейного двора и первоначально называлась 3-й Артиллерийской или Пушкарской. Современное же название улица получила от немецкого слова Fuhrstatt — «фуражный обоз» Преображенского полка. Уже одно это делает место насыщенным историей, военной, городской и человеческой.
Фурштатская — это не парадный Невский и не туристическая открытка. Это улица для тех, кто ценит Петербург «вглубь»: с тихими фасадами, дворами и неожиданными деталями.
В этом районе много достопримечательностей, которые сложно назвать стандартными. Например, совсем рядом находится Анненкирхе — лютеранская церковь Святой Анны. Каменное здание в стиле классицизма по проекту Юрия Фельтена было возведено в 1775–1779 годах.
До революции приход насчитывал до 12 тысяч человек. Именно здесь крестили Карла Фаберже и венчался Карл Брюллов. Сегодня Анненкирхе — это не только храм, но и культурное пространство, которое удивительным образом сочетает историческую память и современную жизнь города.
Дом и его история
Сама квартира расположена по адресу: Санкт-Петербург, Фурштатская ул., 11. Это Дом З. М. и А. А. Зайцевых, построенный в 1880–1881 годах по проекту архитектора Н. Ф. Беккера в стиле неорусского направления эклектики.
Здание выполнено в зарождающемся неорусском стиле с пышным декором: бордюры, «звериные» орнаменты, растительные узоры. Дом выглядит нарядно и при этом очень по-петербургски — сдержанно и основательно.
К сожалению, подробной информации о доме сохранилось немного. Однако он включён КГИОПом в «Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность», а значит, его значение для города официально признано.
Давайте перейдём к самой квартире. Но перед этим напомню: я работаю риелтором в Санкт-Петербурге. Если вам нужно купить, продать или сдать недвижимость — в старом фонде, домах советского периода или новостройках — вы всегда можете обратиться ко мне.
Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моём телеграм канале, в котором я также начал делать обзоры различных квартир (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
Планировка, которая удивляет
И вот здесь начинается самое интересное. Квартира абсолютно не соответствует дому, и это видно уже по плану. Она расположена на третьем этаже, её площадь — 47 квадратных метров, при этом она однокомнатная и с невероятно вытянутой кухней.
Прихожая здесь небольшая и полностью проходная, поэтому полноценной грязной зоны в квартире нет. Сразу возле входа расположены туалет и ванная комната. И выглядят они, мягко говоря, до безобразия просто — скорее как в хрущёвке, нежели в квартире старого фонда на Фурштатской.
Кстати, в комментариях можете предположить, куда ведёт эта дверца из ванной комнаты. Самые оригинальные версии буду лайкать.
Кухня-коридор
Наибольший интерес в квартире вызывает, безусловно, кухня. По метражу она совсем небольшая — чуть больше 11 м², но при этом имеет крайне необычные пропорции: более 6 метров в длину и менее двух в ширину.
На плане это выглядит почти пугающе, но в реальности всё не так плохо. Помещение напоминает узкий вагончик или длинный коридор, однако оформлено оно достаточно логично. Квартира в целом выглядит не дизайнерской, не старомодной и даже, честно говоря, местами дешёвой, но именно в кухне чувствуется здравый смысл.
Кухонный гарнитур расположен у входа, а зона приёма пищи — у окна, со столом и диванчиками. Здесь не пытались усидеть на двух стульях и выжать невозможное. Всё сделано просто и функционально — и это, пожалуй, главное достоинство этого пространства.
Комната и её потенциал
Вторая и единственная жилая комната имеет площадь более 20 м². Из-за высокого потолка в 3,8 метра она кажется уже, чем есть на самом деле. Это удивительно, ведь в кухне высокий потолок создавал ровно противоположный эффект.
Комната такая же вытянутая и на первый взгляд кажется удивительно невместительной. Однако если присмотреться к масштабу, становится понятно, что зрение нас немного обманывает: диван буквально теряется в пространстве, а большая мебельная стенка выглядит как небольшой шкафчик.
Именно здесь становится очевидно, что, несмотря на не самый привлекательный внешний вид, у квартиры есть огромный потенциал. И речь даже не о перепланировках — они здесь совершенно не нужны. Достаточно немного доработать интерьер, добавить логики и вкуса, чтобы квартира начала соответствовать невероятному району и красоте самого дома.
Вид и стоимость
Из окон и болкона открывается вид на тот самый район и на ту самую улицу, с которой мы начали — Фурштатскую. Улицу, которая по праву может считаться жемчужиной Санкт-Петербурга: спокойную, историческую и очень живую.
Разумеется, всё это влияет на стоимость квартиры. Сейчас её планируют продать за 20 000 000 рублей.
А в моём телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код был выше) вы сможете найти эксклюзивный пост с обзором особняка В. С. Каншина, построенного в 1870-х годах и выставленному на продажу (стоимость также указал).
Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: