Реальный шанс остаться без квартиры и получить себе дополнительную головную боль пытаясь вернуть деньги уплаченные за недвижимость. Незавидная перспектива, но для кого-то это в ближайшее время станет реальностью.
В Севастополе всерьёз взялись наводить порядок с застройкой и как оказалось сносить придётся очень много. Уже вынесено первое решение о сносе многоквартирного дома. Точнее застройщик должен вернуть деньги за проданные квартиры и демонтировать строение или оплатить снос, если это будут делать городские службы.
Приведу этот и ещё несколько реальных примеров.
Губернатор Севастополя недавно провёл большое совещание на котором и рассказал, что объекты построенные до 2014 года пока не тронут, но при условии доведения всех норм и прав до российских стандартов. Всё, что было построено после 2014 года незаконно и подлежит сносу - это касается строений на землях под ИЖС, на которых вдруг повыстраивали дома в несколько этажей с квартирами и уже распродали их (квартиры)
На фото дом по которому уже принято решение о сносе. Находится на въезде в город, где арка. Именно о нём и говорил Михаил Развожаев - деньги вернуть, дом снести.
Как ещё один из примеров. Дом в котором не только проданы квартиры, но уже и люди живут. Накупили себе студии у моря. На ул. Маячная - это действительно рядом с морем и район лучший в городе. Вот только земли оформлены под ИЖС, а участок застроен полностью и сейчас установлено, что его невозможно нормально подключить к городским коммуникациям - канализации, воде, электросетям. Вот что сказали Департаменте архитектуры -
- "Установили, что придётся дом на ул. Маячной, 27, сносить. Люди там живут. Необходима консультация с прокуратурой. Весь земельный участок застроен. К сетям дом подключен как ИЖС: естественно, людям не хватает ни света, ни воды."
Вроде как учитывают, что люди уже живут и уже было решение Прокуратуры, обязали застройщика привести все (здание и участок) в соответствие техстандартам. Как оказалось позже сделать это невозможно, что и пояснили в Департаменте горхозяйства -
- "Технические параметры (мощности водо- и электроснабжения, канализования) на данном участке увеличить нельзя, как и невозможно установить другие."
Как выяснилось, люди уже не один год обращаются к властям города. Жалуются, что их обманули, дом холодный, во всем проблемы, то смыть не могут, то воды нет, то света. Снесут, можно не сомневаться, да и нельзя этот участочек даже по закону оформить как многоквартирный, ни на каких условиях.
Таких примеров в Севастополе десятки. На участках, особенно по окраинам, на Фиоленте, в Казачьей, 5 и 7 км полно таких домиков. Как на участке в 12-15 соток можно построить 4-х этажный дом и продавать в нём квартиры? (так ведутся люди и покупают). Город сейчас (да впрочем уже несколько лет) заклеен объявлениями типа - Продам однокомнатную кв. или студию у моря от собственника. Цены указаны совсем не соответствующие стоимости жилья у моря, а площадь этих "чудо-студий" 18-22 кв.м. Курам на смех...
Вот что пишут под публикацией о сносе такого жилья на официальной страничке Губернатора Севастополя.
И таких сообщений аналогичного содержания довольно много.
Так что желающим приобрести недвижимость в Севастополе следует десять раз подумать, рассматривая варианты. Конечно люди берут дешёвку в надежде на скорое урегулирование, дооформление объекта и пр. Однако на деле всё происходит с точность до наоборот и сейчас начали бороться с такими нарушениями. Да, во многих случаях будут судебные разбирательства тянуться, а вот какие-то снесут и скорее всего это будут такие "МКД" в кавычках, где ещё не успели заселиться. О том, что деньги люди уже заплатили... ну обяжут собственника вернуть, а там... бегайте за ним сами.
Вот такие новости из Севастополя. Конечно порядок давно пора наводить в городе.
Также вам может быть интересно о новых налогах на недвижимое имущество в Севастополе -