Проект дома с баней это не плохо!
Ведь когда баня не работает - всегда можно разместить гостей.
Вход в баню с угла дома, потому что баня будет располагаться в углу участка.
2 спальни - это увесистый выхлоп.
Хотя без не достатков не обойтись, я думаю в комментариях напишут как всегда)