Крышу надо делать сразу основательно. Стоимость переделки может быть такой же, как стоимость монтажа. Да и без кровельщиков не обойтись: далеко не каждый может работать на высоте, даже со страховкой. Но всякое бывает, поэтому надо обращать внимание на признаки, которые говорят о том, что у крыши есть проблемы
На что обращать внимание?
Любые повреждения кровельного пирога приводят к потерям тепла через крышу.
Сосульки
Речь идет не об обычных для весны и оттепелей сосульках с веселой капелью, а именно о значительном намерзании льда, которое появляется зимой в одном и том же месте. Вот это действительно повод для беспокойства. Это характерно для домов с жилой мансардой, то есть с утепленными потолками по кровле.
Одна из причин — недостаточная теплоизоляция крыши в этом месте. Помимо потерь тепла такое обледенение может испортить водосток, кровельное покрытие, а еще может упасть на растения и на голову, что самое печальное. Просто задумайтесь, почему так сильно намерзает именно в этом месте и выясните причину.
В холодное время года можно обследовать крышу тепловизором (прибором, который умеет определять места утечки тепла). Потом надо разбирать потолок со стороны помещений или снимать кровельное покрытие снаружи, добавлять теплоизоляцию или пересобирать кровельный пирог, в сложных случаях.
Кровельный пирог для покрытия из гибкой черепицы состоит из пароизоляции (со стороны помещения), уложенного в ячейки деревянного каркаса утеплителя, гидроветрозащитной мембраны, контробрешетки для подкровельной вентиляции и гидроизоляционного подкладочного ковра
Потеки на стенах
Потеки на стенах с одной стороны говорят о недостаточной пароизоляции кровельного пирога, когда пар из помещений проникает в толщу утеплителя, конденсируется (превращается в воду) и вода стекает по стенам. Это происходит из-за того, что пароизоляционная пленка пропускает пар, или в местах соединения пленки и по периметру потолка пленка не проклеена скотчем. С другой стороны надо задуматься о том, что в доме нет вентиляции или имеющаяся не справляется, поэтому слишком влажно.
Увлажнение утеплителя нарушает теплоизоляцию, что приводит к потерям тепла через крышу.
Проверьте тепловизором. Проконсультируйтесь со специалистами. А потом надо разбирать потолок и монтировать новую качественную пароизоляцию или проклеить скотчем по периметру потолка как минимум.
Повреждение кровельного покрытия
Когда видно небо сквозь дырки в кровельном покрытии, когда капает с потолка, то проблема очевидна. Вода протекает сквозь дыры, капает и просачивается через утеплитель. И вот уже на потолке появляются разводы.
Кровельное покрытие можно повредить при монтаже. Кровельный крепеж может ослабнуть со временем, когда уплотнительная шайба из резины рассыхается и сквозь щели начинает просачиваться вода. Когда очищаете крышу от снега и когда ходите по крыше для проверки.
Недостаточно гидроизолированные места примыканий кровельного покрытия к стенам, трубам, ендовы и переломы крыши — места потенциальных протечек.
Нужно обследовать и ремонтировать крышу.
Провисы и деформация крыши
Если деформация заметна, вероятно с основанием не все в порядке.
Когда деформировалось кровельное покрытие, то надо проверять, в том числе, стропильную часть (опоры, балки), возможно, влага разрушает дерево. Если доски с обзолом (с остатками коры), где живут насекомые, влажные и не антисептированные, то вероятно завелись древоточцы. Когда есть ошибки в расчетах, или попались бракованные доски, и стропила не выдерживают нагрузку.
Когда при монтаже кровли используют влажную древесину, а не сухую, то уже ставшие частью каркаса крыши доски в процессе высыхания меняют размеры и геометрию. В результате чего страдает кровельное покрытие: образуются провисы, могут расшириться отверстия для крепежа (если речь идет о металлочерепице, шифере, ондулине).
Провисы также появляются, когда слишком большой шаг обрешетки. Это касается всех листовых кровельных покрытий, которые укладывают на обрешетку, а не на сплошное основание. Но и в последнем случае тоже надо соблюдать правила.
Когда очищаете крышу от снега или ремонтируете, ходить надо осторожно, понимать куда можно наступать, а куда нельзя, особенно когда основание не сплошное.
Грохот
От дождя и града. Конечно, такая кровельная проблема не разрушит дом, зато будет постоянно нарушать ваш покой. Когда грохот дождя по металлическому кровельному покрытию раздражает, мешает спать, доставляет психологический дискомфорт, тогда нужно заменить его на тихую кровлю из гибкой черепицы.
От ветра. Если ветер поднимает листы металлочерепицы и металл гремит, то его надо закрепить с обязательной гидроизоляцией мест крепежа. И лучше сразу проверить нет ли под открепившимся листом влаги.
Нет подкровельной вентиляции
При отсутствии вентиляции кровли, влага может накапливаться в утеплителе и его КПД (теплоизоляционная способность) падает. Воздух должен поступать в подкровельное пространство через перфорированные софиты или под карнизом, беспрепятственно проходить в просвет между утеплителем и кровельным покрытием и выходить через коньковые и кровельные аэраторы.
Если отсутствует хотя бы одна из трех составляющих подкровельной вентиляции: нет притока, перетока или оттока воздуха, то считайте, что кровля не вентилируется.
Сломанный водосток
Водосток — это часть кровли. Из сломанного и забитого листьями водостока вода выплескивается на стены, отмостку и фундамент. И сначала просто портит внешний вид, а потом разрушает дом. Для того чтобы починить или заменить водосток не надо разбирать крышу.
Увеличение счетов за отопление
Можно считать это косвенным признаком. Да и погода зимой бывает разная. И тарифы постоянно повышают. Однако, если вы расходуете больше электричества, газа или дров больше обычного, то стоит задуматься, где из дома выходит тепло.
Как исправить?
Обследовать крышу на предмет повреждений и ремонтировать удобнее и дешевле в доме с холодным чердаком. Можно сделать самостоятельно.
В доме с потолками по кровле придется разбирать кровельный пирог. Но сначала проведите или закажите диагностику.
Как провести диагностику крыши?
Первоначальный осмотр можно провести при помощи маленького дрона с камерой.
В холодное время года тепловизор покажет утечки тепла. Заглянуть под обшивку потолка можно при помощи строительного эндоскопа. Крышу с чердака можно осмотреть самостоятельно. Разобрать потолок — тоже. А вот осмотреть крышу снаружи и отремонтировать ее могут только профессиональные кровельщики.
Где найти специалистов?
Найти профессиональных кровельщиков можно на площадке строительных заказов ТЕХНОНИКОЛЬ https://roof.ru/