Несколько лет назад мы с мужем решили, что пора нам озаботиться своей пенсией. С военной службы супруг уволился, я не государственная служащая — повышенная пенсия нам не причитается. А на обычную — сами знаете, достойно существовать в мегаполисе без помощи детей сложно.
Подумали мы и поняли, что самый надежный, понятный и доступный для нас вариант дополнительного пассивного дохода к пенсии — это покупка однокомнатной квартиры в ипотеку для сдачи в аренду.
Приобретая жилье для сдачи в аренду, мы отчетливо осознавали, что им будут пользоваться чужие люди со своими представлениями об аккуратности. И поэтому над ремонтом надо крепко подумать — он должен быть не очень дорогим, но в тоже время износостойким.
А когда решили, что квартиру будем сдавать не на долгосрок, а посуточно, стало понятно, что ремонт надо делать максимально неубиваемым. Когда жилье снимают на год — квартира в одних руках, а когда за неделю сменятся несколько гостей — это совершенно другая картина износа. Выгоднее предотвратить последствия от частой смены жильцов, нежели потом повторно вкладываться в ремонт.
Что представляет из себя ремонт любого помещения
Это подбор конструкции потолка, оформление стен и выбор пола.
С потолком все понятно: выбирали между гипсокартоном или натяжным. Жилые помещения сделали обычным гипроком, для ванной комнаты выбрали натяжной.
Со стенами тоже все просто — либо краска, либо обои. Мы выбрали влагостойкую моющуюся краску. Запачкали жильцы стены — помыл или даже подкрасил, и все как новое.
А вот к выбору пола подходить нужно особенно тщательно. Это тебе не потолок, до которого не дотянуться — на пол приходится основная нагрузка. Это не только самое используемое и уязвимое место в квартире, но еще и самое проблемное с точки зрения замены. Если жильцы испортят пол, считай, надо переделывать ремонт во всей квартире, выносить всю мебель... Так себе перспектива.
Именно поэтому мы не захотели выкладывать пол обычным ламинатом и не стали отделять зону кухни кафелем, а в очередной раз отдали предпочтение кварцевому ламинату.
Что для меня главное в кварцевом ламинате
— Благодаря высокому содержанию камня кварцевый ламинат не боится ни воды (включая затопления), ни огня (материал пожаробезопасен). Это значит, в случае потопа пол не пострадает. Идеальная замена кафелю! Насчет пожаров тоже все очевидно: чем меньше горючих материалов в съемном жилье, тем лучше для хозяев.
— Кварцевый ламинат содержит 75% каменного наполнителя против 25-35% в составе плитки ПВХ, поэтому и прочность изделия увеличивается вдвое. Если на пол падает нож, на покрытии не остается никаких сколов. Учитывая, что у нас одно из помещений служит и кухней, и гостиной, это очень актуально.
— Кварцевый ламинат абсолютно экологичен, он не выделяет токсичных веществ даже при сильном нагревании. Этот пункт важен, если квартиру решат снять аллергики, люди с детьми или если мы передумаем сдавать апартаменты и сами захотим в них жить. Мы не исключаем никаких сценариев.
Ну и самое главное: у нас уже есть опыт использования такого пола не только в городской квартире, но и на даче, и он устраивает нас на 100%. Поэтому мы уже в третий раз решили купить кварцевый ламинат Fargo от проверенного временем и качеством производителя.
Что у нас получилось
Сказать, что я довольна результатом, это ничего не сказать! Интерьер получился именно таким, как я задумала — лаконичным, уютным и безопасным с точки зрения износа.
Цвет выбранного мной покрытия для пола — Дуб Сидней — идеально вписался в интерьер в стиле сканди, где преобладают натуральные природные оттенки, и сделал жилье одновременно благороднее, теплее и уютнее.
По ощущениям напольное покрытие — гладкое и приятное, ходить по нему босиком одно удовольствие. Не боится воды и огня, что очень актуально в жилье, которое будет сдаваться в аренду. Ну и, пожалуй, основной аргумент в пользу такого ламината — приемлемая цена.
Было полезно? Ищите кварцевый ламинат в вашем городе!
Спасибо за внимание!
Ваш лайк и подписка помогают блогу развиваться!
Хозяйка Усадьбушки — Катерина