Собственница одной из квартир МКД долгое время страдала от сырости и, как следствие, конденсата, плесени и грибка на стенах. Причина была в межпанельных швах здания. В период дождей и снегопадов они протекали.
Несколько раз женщина обращалась в управляющую компанию, обслуживающую дом, с просьбой отремонтировать швы. В организации ей отвечали, что на счёте многоквартирного дома нет денег на такой ремонт.
Устав жить в совершенно невыносимых условиях, собственница квартиры обратилась за помощью в Центр защиты прав граждан.
Что выяснили специалисты
Эксперт Центра указала на нарушения со стороны коммунальщиков. Ведь ремонт межпанельных швов относится к текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. То есть, управляющая компания должна провести работы за счёт денег, которые ежемесячно получает от собственников помещений дома по строке «Содержание и ремонт жилья».
Борьба за правду
В адрес ЖЭКа направили письменное заявление, в котором напомнили об обязанности управляющей компании проводить текущий ремонт в доме в случае необходимости последнего. УК ответила так же, как ранее жильцу – деньги на текущий год уже израсходованы, а значит и заделывать межпанельные швы не на что.
Правозащитники посоветовали обратиться в надзорные органы и составили письменное обращение в прокуратуру. На сей раз, реакция УК была молниеносной.
Решение вопроса
К собственнице проблемной квартиры пришли альпинисты, которых управляющая компании отправила заделать межпанельные швы над помещением женщины. После ремонтники рассказали об ужасном состоянии швов: материал сгнил, и между плитами зияли дыры. Мол, подобного специалисты не видели никогда.
Памятка жильцам панельных домов
Стыки панелей многоквартирного дома должны отвечать трём требованиям. Согласно п. 4.2.1.7 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) это:
- водозащита (за счёт герметизирующей мастики),
- воздухозащита (за счёт уплотняющих прокладок),
- теплозащита (за счёт установки термопакетов).
Если межпанельные швы в вашем доме пришли в негодность, а управляющая компания бездействует, нижеприведённый алгоритм вам поможет.
1. Напишите жалобу в УК, там должны принять меры незамедлительно. Если на дворе зима, управляйка обязана провести текущую заделку швов, а в дальнейшем запланировать ремонт фасада.
2. Помните, герметизация межпанельных стыков не требует сбора дополнительных денег с жильцов дома. Данные работы относятся к текущему ремонту и уже оплачены по статье «Содержание и ремонт жилья» в квитанции.
3. Если управляющая организация никак не отреагировала на ваше законное требование, пишите жалобу в Госжилинспекцию или в прокуратуру.
ЛАЙК - если такие истории вас вдохновляют.