Думаете, купили квартиру и всё. Можно бесчинствовать, не следить за её состоянием, быть неудобным соседом?! А вот и нет. Власти придумали для таких нарушителей новое наказание. Оно действует уже с первого марта. Давайте, я введу вас в курс дела. А вы читайте да на ус мотайте.
ЛАЙК - если такие темы вам интересны.
Кого и за что могут лишить жилья
С первого марта текущего года собственников могут лишить недвижимости за ряд нарушений. Вот они:
- использование недвижимости не по назначению;
- бесхозяйственное содержание имущества, в частности разрушение жилья;
- нарушение прав соседей.
Соответствующие поправки внесли в Гражданский кодекс.
Механизм лишения
В любом из вышеперечисленных случаев собственнику сначала направят предупреждение: «мол, негоже так делать, перестаньте». В случае необходимости ремонта назначат срок, в течение которого нужно его провести.
Если владелец недвижимости не внял просьбе и продолжает свою «подрывную» деятельность, разговор «по-хорошему» заканчивают, и уполномоченный орган инициирует продажу имущества с торгов через суд. Собственник получит деньги, вырученные от продажи, за минусом судебных расходов.
Пояснение юриста
Отмечу, подобные нормы действует с 2004 года, но до этого марта они касались нанимателя и наймодателя. Теперь порядок применим именно к собственникам недвижимости.
Нюансы
Одной жалобы недостаточно. Её нужно подкрепить доказательствами. Это показания соседей или протокол об административном правонарушении. Подчеркну, изъятие имущества коснётся злостных нарушителей. Тех, кто системно пренебрегает нормами.
Плюсом к этому должны быть отягчающие обстоятельства. Например, хулиганство.
Как всегда есть лазейка
Если вы уже намерены «спустить всех собак» на своих маргинальных соседей, превративших квартиру в очаг антисанитарии или чего похуже, помните: в поправках не регламентируется момент с изъятием единственного жилья. Для понимания, как быть в этом случае, нужно дождаться судебной практики.
Вывод из этой истории один: обзавёлся недвижимостью, изволь содержать её в пристойном состоянии. Потому что нет хуже соседей, чем те, от которых страдает весь дом.
Расскажите, есть ли в вашем окружении претенденты на лишение жилья по собственной вине?
ЛАЙК!
Полные изменения - ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации"