В конце прошлого года Конституционный Суд РФ провёл аналитику дел за четвёртый квартал и выделил главные выводы из каждого постановления. Одно из разбирательств касалось перерасчёта платы за услугу по обращению с коммунальными отходами (постановление КС РФ от 02.12.2022 № 52-П).
Особенностью дела было то, что собственник не зарегистрирован и не проживает в квартире.
ЛАЙК - если тема ЖКХ вам интересна.
Суть дела
Нашей героине принадлежат две квартиры: в одной она живет зимой, в другой – летом. Собственница обратилась в расчётный центр, чтобы ей пересчитали плату за вывоз мусора за период её временного отсутствия в одном из помещений. Женщине отказали. Тогда она обратилась в суд.
Первая инстанция удовлетворила иск, обязав ответчика произвести перерасчёт.
Суд апелляционной инстанции отменил решение и принял новое, а именно: тот факт, что собственник не живёт в помещении, не равен понятию «временное отсутствие потребителя».
К тому же, перерасчёт не предусмотрен законодательством в случае, когда собственник не живёт в квартире постоянно, и там нет иных временно или постоянно проживающих граждан.
Основные выводы суда
1. Услуга по обращению с ТКО в многоквартирном доме – не «индивидуальная» и не связана с реальным потреблением. То есть, региональный оператор оказывает её одновременно всем жильцам здания независимо от общего их количества на данный момент. Смысл в том, что обращение с отходами обеспечивает сохранность как отдельно взятой квартиры, так и дома в целом.
Специфика данной услуги такова, что невозможно установить сам факт «выноса мусора» и точный его объём. Следовательно, собственник платит не за то, что лично производит коммунальные отходы, а потому что должен обеспечивать сохранность помещения и прилегающей к дому территории. При этом неважно, пользуется ли собственник помещением или нет.
2. Если в квартире нет зарегистрированных жителей, вывоз отходов всегда оплачивает собственник, где бы он ни жил. Хозяин помещения не может полностью отказаться от данной коммунальной услуги.
3. Право на перерасчёт платы за обращение с коммунальными отходами не зависит от места регистрации собственника. То есть, поставщик коммунальной услуги не может отказать жильцу в перерасчёте по той причине, что он зарегистрирован в другом месте.
Стало понятнее? Не знаю. С марта мы только получили новый закон и будем смотреть как его будут толковать. Может учтут может нет мнение суда.
Пока итог один: мусоришь или не мусоришь – плати, потому что собственник жилья – ты.