На 500 руб. для 1-комнатных и на 1000 руб. для 2-комнатных выросла плата за коммуналку. Во всяком случае, у нас в подъезде в среднем.
Наверняка во многих домах было примерно так же в последние пару месяцев.
Казалось бы, что там эти 500 руб.? Но вы посчитайте, сколько это будет в процентах.
А всё почему?
Некоторые жильцы гадали: мол, это потому, что выросла плата за капитальный ремонт.
На самом деле плата за коммуналку подросла для всех из-за нового законодательства. А оно распределяет потраченные в подъезде воду, тепло и свет на всех жильцов.
Но фишка в том, что жильцы при этом учитываются только прописанные или зарегистрированные по данному адресу.
И если, допустим, у вас, как у нас в подъезде, есть «зайцы» (те, кому владельцы квартир сдают жилье без регистрации, чтоб налоги за это не вносить), то вы будете платить «за себя и за того парня». Даже если вы этого «парня» не знаете. Даже если этих «парней» – пруд пруди.
Ну, знаете, классическая анекдотичная (ли?) ситуация: один человек снимает жилье, подписывает договор на аренду, а по факту там потом живут трое... или семеро… а то и десятеро…
Итак, в верхах решено было следующее.
Расходы на общедомовые нужды необходимо пересчитать. Собственники жилья отныне будут целиком оплачивать содержание общедомового имущества: свет и тепло, горячую и холодную воду.
До сих пор это делали управляющие компании. Почему бы им не заниматься этим же и дальше?
Всё просто: многие эти компании просто слишком задолжали и дальше не смогут справляться со своей «почетной миссией».
Лично меня терзает такой вопрос: а зачем тогда… счетчики?
Вот я как среднестатистический жилец дома вкладываю в приборы учета уйму денег и времени, а то и нервов:
1) сначала надо их приобрести – как минимум 3 прибора (2 – на воду, 1 – на свет);
2) потом надо оплатить их установку;
3) затем важно постоянно проводить поверку счетчиков;
4) наконец, спустя какое-то время нужно эти приборы менять, поскольку вечных двигателей, как известно, не существует, и любое оборудование имеет печальное свойство изнашиваться;
5) но и это не всё… в силу такого же свойства порой получается, что на счетчики приходится тратиться еще до срока их изнашивания.
Например, мой прибор учета горячей воды просто «запотел» и перестал демонстрировать мне показания. Говоря проще, вышел из строя. Без моего в этом, заметьте, участия. И мне пришлось тратиться на новый прибор заранее. То бишь мой прежний счетчик не успел отработать потраченные на него деньги.
Впрочем, лазейку нам оставляют. Если в доме установлены общедомовые приборы учета, местное население вправе будет выбирать, как именно оплачивать коммуналку:
- по среднемесячному потреблению
либо
- по показаниям счетчиков (читай: по реальному потреблению ресурсов).
Но я все равно не могу «устаканиться» и задаюсь уже 2-м вопросом: зачем вообще нужна альтернатива со среднемесячным потреблением, коли в наши дни практически каждый имеет все счетчики?
Вроде, какое-то время назад нас столь активно призывали устанавливать счетчики, что речь шла чуть ли не о штрафах.
Или… как бы… счетчики уже и не нужны?
Или им не доверяют?
Или… что..?
Более того, лично я – именно ЗА вариант с оплатой по счетчику. Как наверняка и большинство мыслящих граждан. Но как сделать, чтобы именно таким образом мы оплачивали? Вот в нашем подъезде всем поголовно по умолчанию приходит оплата именно по среднемесячному.
Оказывается, надо провести общее собрание собственников. И если его участники выберут способ оплаты по счетчикам, то по данному варианту им и будут выставлять оплату.
Видимо, на это и расчет: ну, кто в курсе, что надо проводить какое-то там собрание?
Пока там еще кто-то инициативный узнает, что надо провести собрание…
Пока он всех созовет…
Пока народ раскачается…
Да еще половина собственников на собрание не придет (признаемся честно: ну, не тратим мы время на подобные мероприятия)…
А ведь для того, чтоб решение собрания вступило в силу, нужен определенный кворум. Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ это «собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов».
Словом, пока там население узнает, что и как, утечет много воды... и не только в переносном смысле, но и той воды, которую мы оплачиваем за себя и «за того парня».
Чтобы узнать всё точно, не слушайте домыслы бабушек на скамейках, а читайте первоисточник:
постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»,
причем в последней редакции – от 12 апреля 2023 г.
Хотелось бы узнать и ситуацию «на других местах»: уважаемые читатели, насколько повысилась ваша оплата коммуналки за последние 2 месяца? И проводили ли в вашем доме собрание собственников жилья?
П. с. В продолжение темы читайте мой Дзен-пост «С миру по нитке – сотрудникам Энергосбыта новогодние премии». Ну, и для интереса изучайте курьезные случи в моих статьях «Как 5 краснодарцев могли продать квартиры, не зная об этом» плюс «Как суд в Питере отказал свекрови невестку из квартиры выселить».