Расписка от продавца - важнейший документ. У неё нет срока давности и через 30 лет она так же актуальна, как при написании. Но составлена она должна быть правильно!
Правильная расписка не нужна продавцу, она нужна покупателю!
-А какая расписка правильная?
ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ МОЖНО ЗДЕСЬ
Кто может написать расписку в получении денег за недвижимость?
Расписка пишется собственноручно!
Расписку пишет только собственник недвижимости или его доверенное лицо с полномочиями получения денег, подкрепленными действующей нотариальной доверенностью:
1. Совершеннолетний и дееспособный
2. Несовершеннолетний, старше 14 лет, в присутствии и с согласия родителя или иного законного представителя
3. Родитель или другой законный представитель малолетнего ребенка ( до 14 лет)
4. Рукоприкладчик человека, не имеющего физической возможности из-за болезни или увечья собственноручно написать расписку. Полномочия рукоприкладчика должны быть подтверждены нотариально
Кто не может написать расписку в получении денег по сделке купли-продажи?
Получить деньги и написать расписку в получении денег за недвижимость от имени продавца не могут написать:
1.Супруг
2. Дети
3. Иные лица
ТАКАЯ РАСПИСКА НИЧТОЖНА !
Правила написания расписки в получении денег за недвижимость
1. Расписка пишется собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона (разлинованного листа)
2. Расписка пишется синими ( не черными) чернилами или шариковой ручкой. Не стоит использовать гелевую ручку, так как ее текст недолговечен
3. Текст расписки обязательно должен содержать:
- Дату
- Персональные данные продавца и покупателя (ФИО, дату и место рождения, место регистрации и проживания)
- Можно (но не обязательно) включить паспортные данные
- Сумму полученных денег цифрами и прописью
- Ссылку на договор, основание получения денег. (Сделки с недвижимостью оформляются письменным договором в обязательном порядке иначе они ничтожны. Даже при передаче задатка или аванса нужно составить предварительный договор купли-продажи)
- Подпись с полной ее расшифровкой (фамилия, имя и отчество полностью)
Срок хранения расписки - без срока давности.
Расписка для получения возврата подоходного налога при покупке жилья
Покупатель жилья может вернуть, уплаченный им в бюджет подоходный налог. Сумма возврата - 260 000 рублей для каждого налогоплательщика.
К заявлению на возврат подоходного налога нужно приложить документы, подтверждающие расходы на приобретение жилой комнаты, квартиры, жилого дома.
Расписка от продавца - подтверждает ваши расходы на приобретение жилья!
Удостоверение расписки нотариусом
Расписка не удостоверяется нотариусом, но может быть подписана двумя свидетелями получения от вас денег продавцом недвижимости.
Свидетели собственноручно вносят в расписку (после основного текста) свои персональные данные, ставят подпись и дату.
Например.
Свидетели расчета:
-ФИО, паспортные данные, подпись, дата
-ФИО, паспортные данные, подпись, дата
Пример шаблона расписки
Скачать шаблон расписки в формате WORLD можно на странице шаблонов документов для сделок с недвижимостью.
Понравилось разъяснение - ставьте лайк.
Подписывайтесь на канал и получайте достоверную информацию из первых рук. Мы следим за изменениями законодательства в сфере недвижимости и рады разъяснить сложные моменты.
Еще больше полезных материалов и шаблоны расписки вы найдете на сайте: Сделки с недвижимостью / EXSPERTRIELTOR.RU