С 1 июля 2024 года вступает в силу новое обязательное требование для всех застройщиков – переход на технологии информационного моделирования (ТИМ). Это нововведение вызывает множество вопросов и опасений, особенно у малых застройщиков, которые, в отличие от крупных компаний, могут испытывать сложности с адаптацией к новым стандартам. Давайте рассмотрим, что ждёт малых застройщиков в новых условиях.
Что такое ТИМ?
Технологии информационного моделирования (ТИМ) представляют собой интегрированный процесс управления данными и информацией на протяжении всего жизненного цикла строительного объекта – от проектирования и строительства до эксплуатации и сноса. Главное преимущество ТИМ заключается в повышении точности, прозрачности и эффективности процессов, что в конечном счёте приводит к сокращению времени и затрат на реализацию проектов.
Преимущества ТИМ для малых застройщиков
1. Повышение качества проектов: Использование ТИМ позволяет малым застройщикам создавать более точные и детализированные модели, что способствует минимизации ошибок и переработок на стадиях проектирования и строительства.
2. Конкурентоспособность: Внедрение новейших технологий делает небольшие компании более конкурентоспособными, позволяя им участвовать в тендерах наравне с крупными игроками рынка.
3. Оптимизация затрат: Автоматизация процессов и более точное планирование помогают снижать затраты на строительство и эксплуатацию объектов, что особенно важно для малых застройщиков с ограниченными ресурсами.
Трудности, с которыми могут столкнуться малые застройщики
1. Затраты на внедрение: Переход на ТИМ требует значительных первоначальных инвестиций в программное обеспечение, обучение сотрудников и перестройку бизнес-процессов. Для малых застройщиков это может стать серьезным финансовым испытанием.
2. Недостаток квалифицированных кадров: Для эффективного использования ТИМ необходимы специалисты с определенными навыками и знаниями. Найти и удержать таких сотрудников может быть трудно, особенно в условиях дефицита на рынке труда.
3. Изменения в организационной структуре: Внедрение ТИМ потребует пересмотра и оптимизации множества внутренних процессов, что может вызвать временные сложности и сопротивление со стороны сотрудников.
Как малым застройщикам подготовиться к переходу на ТИМ?
1. Обучение и развитие персонала: Инвестируйте в обучение своих сотрудников, привлекая профессиональных тренеров и отправляя их на специализированные курсы.
2. Постепенное внедрение: Начните с небольших пилотных проектов, чтобы на практике изучить возможности и преимущества ТИМ перед полным масштабным внедрением.
3. Поиск партнеров и консультантов: Обратитесь за помощью к опытным игрокам рынка и консультантам, которые уже прошли путь внедрения ТИМ и могут поделиться своим опытом.
4. Государственная поддержка: Изучите возможности получения государственной поддержки и субсидий для внедрения новых технологий. Многие государственные программы направлены на помощь малым предприятиям в адаптации к новым требованиям рынка.
Переход на ТИМ с 1 июля 2024 года – серьёзное испытание для малых застройщиков, но и уникальная возможность для улучшения качества и конкурентоспособности своей деятельности. Своевременная подготовка, инвестиции в образование и сотрудничество с опытными партнёрами помогут малым компаниям успешно адаптироваться к новым условиям и извлечь из них максимальную пользу.