Перед Иркутском возникла серьезная угроза потери его главного преимущества перед другими городами России — средовой исторической застройки. Напомню, что именно благодаря массовости сохранившихся старинных зданий в 1990-е годы центр Иркутска вошел в предварительный список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Если поставить в приоритет реставрацию и развитие потенциала деревянного наследия, центр Иркутска может стать ценностью мирового уровня. Либо город может пойти по пути рядовых российских региональных центров, точечно оставив только самые ценные дома, которые обязательно утонут в типовом многоэтажном городе.
К сожалению, многие чиновники в Иркутске выбирают второй вариант, потому что видят в деревянном наследии не потенциал, а проблемные трущобы, от которых нужно скорее избавиться. Их горячо поддерживают застройщики, которые давно хотят освоить центр города.
С 2022 года губернатор Игорь Кобзев поставит на поток экспертизы, которые, как показывает статистика, чаще приводят к выведению домов из-под охраны. Масштабы у планов губернатора впечатляющие — проведение 500-600 экспертиз в год вплоть до 2030-го.
В областной бюджет на 2022 год уже заложено 50 миллионов рублей (этого, кстати, хватило бы на восстановление двух деревянных памятников) на проведение экспертиз сразу 609 объектов.
Журналистка городского портала «Ирсити» Ксения Власова сообщала, что отправляла официальный запрос на получение этого списка — но ей его не прислали, ограничившись лишь упоминанием, что из 609 объектов к Иркутску относятся 75.
Но мне повезло — я заполучил документ, который пресс-служба «серого дома» почему-то не хочет давать журналистам. Вот только в нем значатся не 75, а 74 иркутских старинных дома (почему — объясню далее). Всем им в 2022 году угрожает вывод из-под госохраны и уничтожение.
ЧАСТЬ 1. «ИРКУТСКИЕ КВАРТАЛЫ»
Иркутские адреса в списке разделены на две части. В первую попали дома, которые входят в зону проекта «Иркутские кварталы», цель которого — регенерация исторической застройки на месте бывшей Шанхайки и прилегающих территорий. Зачем было выделять дома в этой зоне в отдельную категорию — пока не очень понятно.
Дом с лавкой, конец 19 века. Байкальская, 20. С точки зрения типичного чиновника, который жаждет превратить Иркутск в подобие Новосибирска с парой-тройкой точечных сохранившихся деревянных домов, это здание — идеальный кандидат на вывод из-под охраны. Однако этот дом — часть целостной среды, которая все еще сохраняется в этой зоне по улице Байкальской. Этот дом безоговорочно нужно сохранить.
Два каменных дореволюционных дома (19 век), объединенные и надстроенные третьим этажом в советские (1930-40-е) годы. Борцов революции, 1. Советская реконструкция серьезно изменила начальный облик, однако это все равно часть исторической среды. Нужно сохранить.
Дом Костромича, 1880-е годы. Горная, 12. По сути, это сразу два дома под одним адресом (один — со стороны улицы, другой — во дворе). Оба — составные элементы ценной сохранившейся комплексной застройки на улице Горной. Нужно сохранять.
Жилой дом, конец 19 века. Горная, 17а, 17б. Ценный средовой дом, часть исторического комплекса на улице Горной. В реестре значится под двумя литерами, так что двухэтажный дом во дворе — тоже часть памятника. Ценный элемент исторической застройки. Необходимо все сохранить и оставить под госохраной.
Жилой дом, конец 19 века. Горная, 23. Неотъемлемая часть целостного сохранившегося участка исторической среды по улице Горной. Необходимо сохранять.
Жилой дом Жедиханова, конец 19 века. Горная, 28. Часть старинного участка застройки. На фоне — вторгшийся в историческое пространство стеклянный новострой, но в остальном среда сохраняется, ее нужно поддерживать. Дом безусловно нужно оставлять под госохраной.
Застройка на улице Грязнова: дом 25, 1890-е годы. Важное здание на перекрестке в старинном деревянном районе. Неотъемлемая часть исторической среды. Нужно сохранять со статусом памятника.
Подпорные стенки склона из песчаника: Грязнова, 27–29, 38–40. Очень необычный памятник — живописные подпорные стенки при подъеме на Иерусалимскую гору. Они отлично сохранились, это часть исторической среды. Необходимо оставить под охраной как памятник.
Дом жилой, конец 19 века. Грязнова, 29. Дом над подпорной стенкой — дополняет композицию исторической каменной стены, любое новое здание на этом месте будет смотреться чужеродно. Необходимо сохранять в статусе памятника.
Дом жилой, конец 19 века. Грязнова, 33. Часть хорошо сохранившейся исторической среды в районе Иерусалимской горы. Необходимо сохранить в статусе памятника.
Усадьба Ковалевой, 1890-е годы. Грязнова, 34. Часть сохранившейся исторической среды. На этот комплекс из двух домов даже готов проект реставрации, но нет инвестора. Если статус снимут, то любой некультурный собственник (таких в Иркутске, увы, много) сразу же снесет небольшие дома, чтобы на этом месте построить что-то более выгодное. Усадьбу нельзя выводить из охранного реестра.
Доходный дом в усадьбе Тягловой, конец 19 — начало 20 века. Киевская, 36е. С этим домом пришлось повозиться: его адрес в реестре сильно отличается от всех доступных картографических сервисов. Но все же речь идет именно об этом здании на углу. Оно кварталообразующее в зоне, где остается высочайшая степень сохранности исторической застройки. Необходимо оставить под госохраной.
Дом Фефелова, конец 19 — начало 20 века. Коммунаров, 2а. Часть сохранившейся исторической среды. Этот дом безусловно нужно сохранять со статусом памятника.
Дом Домышева, 1870-е годы. Коммунаров, 11. Еще один объект с ошибочным адресом в большинстве онлайн-справочников. На фото — настоящий выявленный ОКН. Часть исторической среды, надо сохранять.
Жилой дом, конец 19 века. Коммунаров, 13. Находится совсем рядом с предыдущим зданием. Часть сохранившейся среды. Необходимо сохранить в качестве памятника.
Дом Сельвестерова, начало 20 века. Лапина, 37. Составная часть сохранившейся исторической среды в районе Иерусалимской горы. Необходимо сохранить.
Доходный дом в усадьбе Шастина, вторая половина 19 века. Лапина, 45б. Дом относительно недавно полностью реставрировался. Острой необходимости сносить его у собственника нет, но охранный статус все равно надежнее — это гарантия, что дом не снесут, что его реставрировали не зря. Нельзя выводить из-под охраны.
Дом Штейнера, начало 20 века. Карла Либкнехта, 46а. Составная часть хорошо сохранившейся исторической застройки. Необходимо сохранять.
Дом жилой, 1950-е. Карла Либкнехта, 47. Советское здание. Ценности в нем немного, но архитектурные характеристики позволяют гармонировать со средой старого Иркутска. Нужно сохранять.
Особняк, вторая половина 19 века. Карла Либкнехта, 66. Составная часть исторической среды. Безусловно нужно сохранять.
Доходный дом, 1890-е годы. Карла Либкнехта, 74. Составная часть сохранившейся исторической среды. Нужно оставить под госохраной.
Дом Рассадиной, 1890-е годы. Карла Либкнехта, 77. Очень красивый кружевной дом через дорогу от старинной мечети. Часть среды, безусловно нужно сохранять.
Доходный дом Пестова, начало 20 века. Карла Либкнехта, 82а. Большой деревянный дом, плотно примыкающий к уже указанному выше каменному выявленному ОКН (дом Жедиханова). Часть среды, его нужно обязательно сохранить.
Дом Чистова, конец 19 — начало 20 века. Партизанская, 13а. Снова адреса в реестре расходятся с общедоступными сервисами, но речь идет именно об этом здании. Часть все еще сохраняющейся среды. Безусловно требуется оставить под госохраной.
Особняк, 1870-е годы. Партизанская, 20а. В этом районе историческая среда уже заметно пострадала, но этот дом — часть сохранившегося фрагмента исторического города. Необходимо сохранять.
Усадьба: доходный дом с лавкой, флигель, 1880е годы. Партизанская, 22б, 22к. Дома-соседи предыдущего здания из списка. Фрагмент исторической среды. Необходимо сохранять.
Особняк Гладышевой, 1880-е годы. Партизанская, 37–39. Часть исторической среды — в той части, где ее уже «поедают» многоэтажки. Здесь проходит граница старинной застройки, которую нужно сохранять, как и этот дом. Его нельзя выводить из-под охраны.
Флигель с мезонином в усадьбе Шаровидных, конец 19 — начало 20 века. Партизанская, 40б. Тот же «пограничный» район. К сожалению, мезонин уничтожен огнем во время недавнего пожара. Ниже — фото до пожара. Гипотетически дом еще можно восстановить — значительная часть конструкций сохраняется.
Особняк Малышева, конец 19 века. Партизанская, 41. Третий дом в «приграничной» зоне старинной застройки. Часть исторической среды, необходимо сохранить.
Усадьба: жилой дом, амбар, середина — конец 19 века. Перовской, 6а. Удивительно хорошо сохранившийся дом в мертвой зоне бывшей Шанхайки. С него надо начать возрождение этой части города. Безусловно нужно оставить под госохраной.
Флигель в усадьбе, конец 19 — начало 20 века. Перовской, 12. Дом по факту отсутствует, судя по всему, снесен после ликвидации Шанхайки.
Усадьба: доходный дом, флигель, 1890-е годы. Перовской, 20а, 20б. Второе здание во дворе пострадало от пожара, но основное недавно реставрировалось, находится в неплохом состоянии. Часть среды, необходимо оставить под охраной.
Усадьба: жилой дом, хозяйственная пристройка, вторая половина 19 века. Перовской, 41а. Составная часть сохранившейся среды. Необходимо оставить под госохраной.
Особняк, вторая половина 19 века. Перовской, 43. Пожалуй, самый загадочный объект по двум причинам. Во-первых, этот адрес в списке почему-то указан дважды (то есть на самом деле в нем не 75, а 74 адреса). Во-вторых, сложно понять, что именно здесь охраняется — если тут был полноценный дом, то он, вероятно, безвозвратно утрачен. Если под охраной находится это маленькое строение с двумя окнами (слева) — то никаких черт исторической застройки в нем нет. Редкий случай, когда вывод из реестра был бы оправдан.
Жилой дом, конец 19 — начало 20 века. Перовской, 45а, 45б, 45в. Редкий пример сплошной (встык) застройки трех одноэтажных домов подряд. Безусловно ценный фрагмент исторической архитектурной среды. Нужно оставлять под госохраной.
Доходный дом Фрумина, 1900-е. Подгорная, 4а. Составная часть сохранившейся исторической среды. Нужно сохранять.
Доходный дом Еремина, 1870-е. Подгорная, 12. Часть ценной исторической среды с высочайшей степенью сохранности. Необходимо оставить дом под госохраной.
Доходный дом Шестакова, 1880-е годы. Подгорная, 14 а. Тот же фрагмент цельной сохранившейся исторической среды. Дом необходимо оставить под охраной.
Дом Шапиро, конец 19 — начало 20 века. Подгорная, 26а. Снова часть цельной сохранившейся застройки по Подгорной улице. Нужно сохранить.
Дом Матова, конец 19 — начало 20 века. Подгорная, 28а. Очередной (подряд) фрагмент того же участка цельной исторической застройки Подгорной улицы. Необходимо оставить под госохраной.
Доходный дом, начало 20 века. Подгорная, 40а. Вся улица Подгорная — уникальный ценный памятник истории, который нужно сохранить. Этот дом нельзя лишать госохраны — сразу потеряем фрагмент этой среды.
Жилой дом, начало 20 века. Подгорная, 44а. Последний дом по этой улице, оказавшийся под угрозой. Конечно, его нельзя лишать госохраны, необходимо сохранить историческую среду этой улицы в целости.
Усадьба Синцова: жилой дом, флигель, 1900-е. Седова, 9а, 9б. Часть сохранившейся застройки в районе Крестовоздвиженской церкви. Там все еще есть цельная среда — ее нужно сохранять. Дом нельзя выводить из-под госохраны.
Флигель в усадьбе, конец 19 — начало 20 века. Седова, 11в. Часть этого же участка исторической застройки. Необходимо сохранить, выводить из-под охраны нельзя.
Жилой дом, конец 19 — начало 20 века. Тимирязева, 2а. Ныне здание изуродовано сайдингом (второе фото). Да, статус выявленного ОКН не защитил дом от ужасной облицовки, он защищает его от сноса. Это значит, что пока еще можно заставить собственника снять сайдинг и вернуть исторический облик дома. Однако экспертиза в 2022 году почти наверняка выведет дом из-под охраны — тогда о планах по воссозданию облика можно будет забыть, а дом, скорее всего, снесут.
Флигель в усадьбе наследников Галактионовой, конец 19 века. Тимирязева, 6д. Маленький дом — осколок старинной застройки. В историческую зону уже вторгся новострой из оранжевого кирпича (слева), а позади — незаконное трехэтажное здание, построенное несколько лет назад. Однако вокруг все еще сохраняется исторический район. Дом необходимо сохранить.
Жилой дом Кукс, конец 19 века. Тимирязева, 11а. Составная часть сохранившегося исторического района. Нужно оставить под госохраной.
Флигель в усадьбе Полторацкого, конец 19 — начало 20 века. Тимирязева, 20б. Неприметное строение рядом со зданием театрального училища. Часть исторической среды, нужно сохранять.
Дом с магазином Мишарина, 1910-е годы. Тимирязева, 32а. Восхитительное здание в стиле модерн, составная часть сохранившегося участка исторической застройки. Нужно сохранять.
Усадьба Боннера: два доходных дома, ворота, 1890-е. Тимирязева, 37а. Кварталообразующий объект в сохранившейся исторической зоне застройки. Необходимо сохранить.
ЧАСТЬ 2: «ГРУППА РИСКА»
Вторая часть списка вызывает два серьезных вопроса:
- во-первых, почему он так назван? Неужели в эту часть списка попали здания, которые целенаправленно хотят вывести из реестра?
- во-вторых, сюда почему-то вошли и те дома, которые территориально входят в зону «Иркутских кварталов», и должны быть в первой части списка. Почему тогда они попали в «группу риска»? Столь выборочное разделение лишь подтверждает гипотезу, что вторая часть — это те здания, которые целенаправленно хотят вывести из-под охраны.
Дом с мезонином Козьмина, 1880-е годы. Баррикад, 15а. Серьезно пострадал из-за пожара, после которого впритык к нему начало быстро строиться новое здание. Его еще можно спасти и восстановить, однако высок риск, что экспертиза выведет дом из под охраны, хотя это здание исторически было доминантой в этой линии застройки.
Доходный дом Михайлова, начало 20 века. Борцов революции, 4а. Объект, по факту входящий в зону «Иркутских кварталов», но почему-то оказавшийся в «Группе риска». Однако этот дом — часть сохранившейся среды, его нужно оставить под госохраной.
Дом Кобящева, 1890-е годы. Борцов революции, 12а. Еще один объект, по факту входящий в зону «Иркутских кварталов» (прямо возле Иерусалимской лестницы), но почему-то попавший в «Группу риска». Конечно, дом нужно оставлять под госохраной как часть среды.
Доходный дом Гордеева, конец 19 века. Горная, 14а. Еще один дом, по факту входящий в зону «Иркутских кварталов». Примечательно, что соседний дом попал в первую половину списка, а этот — в «Группу риска». На деле этот дом — часть целостной сохранившейся застройки на этой улице. Нет поводов выводить из-под охраны.
Жилой дом, конец 19 века. Грязнова, 44а. Снова по факту зона «Иркутских кварталов», но почему-то в «Группе риска». Живописный дом, отлично сохранился. Часть целого комплекса, сохранившегося возле Иерусалимского кладбища. Безусловно нужно оставить под госохраной.
Усадьба Елшина: доходный дом, конец 19 — начало 20 века. Дзержинского, 6а. Историческая застройка Арсенальской (с советских времен — Дзержинского). Лицо улицы, которое быстро теряется, но которое еще можно сохранить. Дом нужно оставить под госохраной.
Усадьба Барского: доходный дом, жилой дом, конец 19 — начало 20 века. Дзержинского, 15а. Серьезно пострадал из-за пожара (втрое фото), хотя еще несколько лет назад был в хорошем состоянии. Еще один ценный для сохранения исторического облика улицы объект. Нужно оставить под госохраной и восстановить.
Жилой дом, 1870-е. Коммунаров, 21а. Составная часть исторической среды на Иерусалимской горе. Необходимо оставить под охраной.
Усадьба Голяминских: доходный дом, хозяйственная постройка. Начало 20 века. Лапина, 25а. Огромный деревянный дом по соседству со старейшим деревянным зданием Иркутска (усадьбой Шубиных). Часть исторической среды старого города, нужно оставить под охраной.
Усадьба Петкевича: дом жилой, флигель, конец 19 — начало 20 века. Лапина, 33а, 33б. Застройка по той же улице. Часть исторической среды, необходимо оставить под госохраной.
Усадьба: два доходных дома с лавкой и хозяйственной постройкой, конец 19 — начало 20 века. Либкнехта 51–53 (лит. а, б, в). Фрагмент целостной исторической застройки — большая усадьба, часть среды. Нужно оставлять под госохраной.
Жилой дом, вторая половина 19 века. Либкнехта, 68а. К сожалению, от дома остался лишь фрагмент фасада, по факту он уничтожен.
Усадьба: два доходных дома, конец 19 века. Марата 23а, 23б. Известное многим иркутянам заведение «У бабушки». Старинный дом, часть исторической среды. Необходимо оставить под госохраной.
Второй дом в составе этой же усадьбы находится в глубине квартала. Это «дом-колодец», уникальный в своем роде. Такой сносить нельзя, нужно оставить под госохраной.
Усадьба: два доходных дома, конец 19 — начало 20 века. Партизанская, 26е, 26ж. Часть сохранившейся исторической среды, необходимо оставить под госохраной.
Доходный дом с лавкой, конец 19 века. Партизанская, 33. Второй этаж несколько лет назад пострадал из-за пожара, первый этаж функционирует. Кварталообразующий объект, необходимо оставить под госохраной.
Усадьба Перловой: доходный дом, флигель, конец 19 века — 1910-е годы. Разина, 33а, 33б (второй дом едва просматривается с улицы). Составная часть сохранившегося района исторической застройки. Хотя рядом еще в советские годы поставили модернистскую высотку, в целом здесь еще можно и нужно сохранить историческую среду.
Особняк, начало 20 века. Тимирязева, 5б. Отреставрированный объект. Повода выводить из-под охраны нет. Часть исторической среды.
Усадьба Феклина: особняк, жилой дом, конец 19 века. Тимирязева, 23а, 23б. Два идущих подряд дома — составная часть исторической застройки Преображенской (с советских времен — Тимирязева). Необходимо оставить под госохраной.
Усадьба Алексеева: особняк с пристроем, лавка, начало 20 века. Тимирязева, 34а, 34б, 34е. Цельная композиция, элементы среды. Каждый безусловно нужно поставить под охрану.
Усадьба Федорова: особняк, жилой дом, конец 19 — начало 20 века. Тимирязева 36а. Дом неплохо сохранился, фрагмент исторической застройки. Нельзя выводить из реестра.
Доходный дом, конец 19 — начало 20 века. Тимирязева, 40а. Дом целиком восстановлен относительно недавно. В хорошем состоянии, часть исторической средовой застройки. Нет никакой необходимости лишать его охранного статуса.
Два смежных жилых дома, конец 19 века. Тимирязева, 47а. Наглядный пример угрозы потери цельной среды. Буквально соседнее здание — дом декабриста Муханова. Сам же этот дом — редкий пример соединения в одном здании двух разных по типу строений. Увы, оно стремительно разрушается (на втором фото — вид дома 10 лет назад), риск вывода из-под госохраны высок. Но его надо сохранить и восстановить.
Усадьба мещанина Могилева: особняк, 1886-1896 годы. Чкалова, 11. На прежнем месте здания нет. Дом перенесен в Тальцы, там он находится на временном сохранении. В городе его по факту нет.
Особняк, 1880-е годы. Энгельса, 19б. Дом проходит вялотекущую реставрацию, долгое время изменений нет.
Итог обзора
Получается, что можно счесть обоснованным вывод из-под госохраны лишь 5 (!) из 74 объектов — просто по факту их утери. Этих зданий уже нет на месте, охранять нечего. Однако все остальные — либо хорошо сохранившиеся фрагменты исторической застройки, либо здания, которые еще можно спасти и восстановить.
Однако уже сейчас можно сказать, что процент выведенных из охранного реестра будет не таким щадящим. Напомню, что ранее из реестра смело вывели старейшее каменное здание Иркутска (усадьбу Медведниковых), чего уж говорить о средовых домах?
Напоминаю, сейчас у Иркутска два пути:
- вложиться в реставрацию и стать уникальным в масштабах всего мира центром деревянного зодчества (четверть деревянных памятников всей России находится в одном Иркутске!);
- «оптимизировать» историческую застройку, выведя из-под госохраны большинство «обычных» старинных зданий, оставив только самые ценные. Этот путь понизит статус Иркутска до рядового города России.
Выбирайте.
.............................................................................................................................................
! ДОПОЛНЕНИЕ !
В самом конце декабря 2021 года власти Иркутской области уже официально опубликовали этот список. Он полностью совпадает с тем, который привел я выше. С одним лишь отличием: в официальной опубликованной версии нет проблемы с продублированным адресом: место ошибочного повторения там занимает «Жилой дом М.С.Томских» на улице Ленина, 28.
Это то самое здание, фотографии которого мне прошедшим летом отправляли подписчики «Иркутского блога» из-за ужасного вырвиглазного оттенка желтого, в который его покрасили.
Итак, оно тоже оказалось под угрозой вывода из-под госохраны.
Читайте по теме:
- Главная угроза для Иркутска: губернатор хочет резко сократить число деревянных памятников
- Уничтожение исторического Иркутска: разбираем (не)ответ губернатора на тревоги горожан