Недавно я показывал работу дизайнера Рустэма Уразметова, который сделал дизайн-проект однушки, ремонт которой обошёлся в 2.5 млн руб. В комментариях кто-то написал, что заказчицу просто обманули, дизайнер положил эти деньги в карман, а ремонт «на самом деле» стоил в разы дешевле.
Сейчас я хочу опровергнуть это мнение и объяснить, почему 80 000 руб. за квадратный метр ремонта — это нормально. Просто если вы не можете себе этого позволить, это не значит, что всех кто может — обманывают.
Я уверен, что вы сейчас немного разозлились, прочитав эту строчку. Поверьте мне, я тоже не могу себе позволить такой ремонт, но допускаю, что есть люди богаче меня, и это не повод на них за это злиться.
Из чего складывается стоимость ремонта
Как ни странно это звучит, но услуги дизайнера обходятся всего в 5-10% от общей стоимости ремонта. Услуги рабочей бригады примерно в 15-20%. Остальные 70-80% бюджета складываются из материалов отделки, мебели, техники, сантехники, электрики.
А ведь есть ещё двери, окна, текстиль, которые могут быть из натуральных материалов, типа дерева, натурального камня, льна — то есть, понимаете, что стоимость может сильно отличаться в зависимости от множества факторов.
Откуда взялась цифра в 2.5 млн рублей за ремонт однушки, площадью 32 м²
Давайте попробуем посчитать, что конкретно входит в стоимость ремонта однокомнатной квартиры и почему эта цифра вполне оправдана. Я взял усреднённые цифры, которые фигурируют на рынке Москвы в ноябре 2019 года.
Дизайн — 200 000 руб. или 8%
Выезды на объект, замеры, планировочное решение, коллаж, 3D-визуализация, рабочий проект с планом сантехники, электрики, расположения розеток, выключателей и ещё множеством всего.
- Дизайн-проект: 160 000 руб.
- Авторский надзор: 40 000 руб.
Рабочая бригада — 345 000 руб. или 13.8%
Демонтаж, монтаж стен, пола, потолка, стяжка, черновая и чистовая отделки, установка дверей, кондиционеров, техники, сборка мебели, подключение электрики, установка сантехники и ещё миллион мелочей, о которых мы забываем.
- Стены: 140 000 руб.
- Пол: 81 000 руб.
- Потолок: 40 000 руб.
- Сантехника: 35 000 руб.
- Электрика: 36 500 руб.
- Прочие работы: 12 500 руб.
Материалы — 590 000 руб. или 23.6%
- Черновые: 337 500 руб.
- Чистовые: 252 500 руб.
Бытовая техника — 240 000 руб. или 9.6%
Холодильник, стиральная машина, варочная панель, микроволновка, чайник — всё стоит приличных денег.
Освещение — 147 500 руб. или 5.9%
Сюда входят все светильники, торшеры, бра, настольные лампы и прочие осветительные приборы.
Мебель — 725 000 руб. или 29%
Один из самых дорогих этапов любого ремонта — покупка мебели. Причём, рынок настолько хаотичен, что можно купить недорогую итальянскую мебель или очень дорогую китайскую. Так же, дорого стоят заказные позиции — встроенные шкафы, гардеробные и кухня, которых в проекте Рустэма очень много.
Сантехника — 102 500 руб. или 4.1%
Смесители, душевые принадлежности, полотенцесушитель, унитаз с инсталляцией и прочее.
Декор — 80 000 руб. или 3.2%
Транспорт и логистика — 70 000 руб. или 2.8%
Да, к сожалению, никто строительные материалы и мебель бесплатно не повезёт. Не проконтролирует получение и комплектность поставки. Не составит рекламацию. Из таких вот мелочей обычно набегает приличная сумма.
Это был примерный «бюджет здорового интерьера», который проектируют профессионалы.
Разумеется, можно сделать всё самому, но результат будет отличаться в разы. И не факт, что в итоге получиться сэкономить. Среди моих знакомых встречались люди, которые делали ремонт сами хуже и дороже, чем получалось с дизайнером. Сравните сами.
Если хочется узнать больше по теме ремонта — советую прочитать также: «Думай как дизайнер: пошаговая инструкция по созданию интерьера от автора Филдс» и «Как сэкономить на ремонте: 5 советов дизайнера».
Оставайся на моём канале, обучайся и создавай классные интерьеры! На интересные вопросы отвечу в комментариях.
Автор: Павел Шелягин.
Facebook, Instagram, Вконтакте, Houzz