В данной статье расскажем, как выгодно снять жилье на Бали. Также, обсудим у кого лучше арендовать жилье, почему не стоит пользоваться услугами русских риэлторов, и как избежать встречи с мошенниками.
Примерная стоимость аренды жилья на Бали по районам
Итак, сначала стоит определиться с районом. Рассматривать будем юг Бали. Для примера возьмем 2-х комнатные виллы (*цены могут меняться):
- Санур - самое недорогое жилье, но и качество вилл там посредственное. Двухкомнатную виллу можно снять от 20 млн. IDR.
- Нуса-Дуа - жилье есть, как недорогое, так и лакшери. Виллы нормального качества, но далеко до цивилизации. Из развлечений рядом только пляжи. Также, есть хорошие заведения, но их по сравнению с Чангу или Семеньяк очень мало. За нормальную двушку готовьте порядка 35 млн. IDR в месяц.
- Джимбаран - медиум по цене, рядом есть крупнейший рыбный рынок на Бали. Двушка обойдется от 25 млн. IDR в месяц.
- Семеньяк - это можно сказать центр Бали, от него недалеко до Чангу. Рядом много пляжей, магазинов, торговых центров и ресторанов. Район достаточно дорогой, но соотношение цена/качество довольно приемлемое.
- Чангу - самое дорогое жилье. Это связано с большой концентрацией туристов, которые обычно приезжают группами и снимают виллу на нескольких человек. Поэтому цена за двухкомнатную виллу с нормальным ремонтом начинается от 35 млн. IDR в месяц - это самый минимум.
О плюсах и минусах районов написали в этой статье:
Где искать виллы на Бали?
Объявления о сдаче вилл на Бали в аренду можно найти в чатах телеграм или группах Фейсбук. Просто набираете в поиске "аренда бали" и вам выпадет список сообществ.
Вот чего делать однозначно не стоит, так это ездить по виллам и терроризировать живущих там людей.
Была такая ситуация, когда русская женщина с ребёнком жила на вилле, и к ней без приглашения заперлись русские мужики (прямо на территорию!) с воплями "Is this a hotel?!"
Согласитесь, что приятного мало. Сейчас не каменный век, все объявлению об аренде доступны в интернете
Почему не стоит снимать жилье на Бали и русских риэлторов?
Скажем сразу, что НЕ все русские риэлторы ушлые авантюристы, но большинство - да. Поэтому об этом стоит написать.
Риэлторы в основном обитают в чатах телеграм. Так как он проще, а их не назвать людьми, которые любят трудиться. Если вы посмотрите виллы на фейсбук от местных и сравните цены с предложениями от риэлторов в телеграм, то удивитесь, что цены могут быть в 2 а то и в 3 раза выше!
Причем радует такая приписка в объявлениях "шок цена, отдаю по себестоимости, срочно, ограниченное предложение и подобная ерунда"
Что делает русский риелтор? Напомним, что у них НЕТ: лицензии, образования, а у некоторых даже опыта в подборе вилл. Так вот, риэлтор находит местного, который сдает виллу скажем за 30 млн. IDR в месяц, накидывают сверху 5-10 млн. IDR и сдают это "наивыгоднейшее" предложение наивным соотечественникам.
И тут самое интересное. Допустим вы сняли данную виллу. Хозяин получает свои 30 млн. а риэлтор каждый месяц свою накрутку. Это же целый бизнес-план! Найти с десяток наивных арендаторов и жить за их счет.
В настоящее время эти уникумы пошли дальше, помимо накрутки в цене они еще просят комиссию 5, 10, а особо наглые 50% от стоимости виллы! АЛЛО, на Бали даже легальные агентства не берут комиссию! Это не Турция.
Обычно у виллы или группы вилл есть администраторы, которые все вам покажут, расскажут и сдадут за спасибо. Так как в этом заключается их работа. Деньги им платит собственник.
За что платить деньги риэлторам? Загадка. Но многие ведутся на мнимую безопасность. Особенно если плохо знают английский.
Откроем небольшой секрет, шанс, что вас кинет русский риэлтор намного выше.
На Бали вообще очень редко можно встретить мошенничество от местных или австралийцев (да, они тут держат много вилл). Менталитет другой, не как в России.
Так что, если вы умеете пользоваться фейсбуком и гугл переводчиком, то можете без проблем и переплат договориться на просмотры вилл с местными.
Подчеркнем еще раз, что не все русские риэлторы плохие. Есть прекрасные и честные специалисты. Так что если вы хороший, порядочный риэлтор на Бали и читаете эту статью - искореняйте в своих рядах этих ненасытных лиходеев, которые портят репутацию в целом.
Советы, как снять жилье на Бали и не попасть на мошенников:
- Не ведитесь на слишком выгодные предложения. Если вы видите диапазон цен за двушку примерно 30 млн IDR и вдруг видите, как вроде бы солидное агентство выкладывает шикарную виллу за 15 млн. IDR - можете даже не обращать внимания на такие предложения. Это матерые мошенники. Они классно упаковывают группы в Фейсбук, даже присылают вам PDF буклеты (кстати, только мошенники так и делают). Далее, когда у вас "загорелись глаза" и вы захотели посмотреть виллу, вам говорят "сорри, пока показать не может там живут люди, но вот через пару дней съедут, только вот на просмотр уже с десяток людей, оплатите пожалуйста бронирование". Друзья, нормальные люди и компании так НЕ делают. Эта вилла хорошо сфабрикованный фейк. будьте бдительны!
- Никогда не переводите предоплат! Никому. На Бали нет такой практики, чтобы "застолбить сладенький вариант". В 99% случаев вы потеряете свои деньги.
- При заселении перед оплатой всегда просите договор (Simple contract будет достаточно) и чек, что деньги вы уплатили в таком-то размере, за проживание столько-то времени.
Эти 3 простые правила помогут вам избежать мошенников. А у вас был интересный позитивный / негативный опыт съема виллы на Бали? Поделитесь в комментариях!
Если вам понравилась статья, поставьте лайк, поделитесь в социальных сетях, и не забудьте 👉 подписаться на канал, чтобы не пропустить новые статьи и интересные новости!
Для оформления и продления виз в Индонезию вы можете обращаться в проверенную компанию ГАРАНТ ВИЗА. Мы официально зарегистрированный визовый центр в Индонезии, офис находится непосредственно на Бали. Ждем в гости!:)
Вы можете заказать визу онлайн:
- Или, если вы находитесь на Бали, посетить наш офис по адресу: Jl. Gn. Tangkuban Perahu No.5, Kerobokan Kelod, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361