Пожилые люди обращаются за помощью к соседям, знакомым, родственникам с просьбой ухаживать за ними в связи с плохим состоянием здоровья, покупать продукты питания, одежду, лекарства, похоронить в случае смерти и т.д.
В знак благодарности за это они готовы передать квартиру, жилой дом или другое имущество тем, кто будет оказывать им необходимую помощь. В этом случае договор пожизненного содержания с иждивением наилучшим образом определит правовые отношения между гражданами.
Что такое договор пожизненного содержания с иждивением
По договору пожизненного содержания с иждивением одна сторона получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица.
В чем суть договора
Получателем пожизненного содержания с иждивением может быть только гражданин, собственник передаваемого имущества, и (или) указанные им третьи лица.
Отношения между сторонами в договоре пожизненного содержания с иждивением носят доверительный характер. К плательщику ренты не предъявляется особых требований.
Обязанности получателя и плательщика ренты
После заключения договора ренты, обязанной стороной будет лишь плательщик ренты. Он будет содержать получателя ренты до смерти, а также, если это предусмотрено договором, периодически выплачивать определенную денежную сумму.
У получателя ренты обязанности по договору ренты отсутствуют. Его действия по передаче имущества в собственность плательщика ренты основаны на принципе свободы договора.
Каковы риски?
Плательщик ренты не имеет права расторгнуть договор по своей инициативе.
В свою очередь, у получателя ренты есть право при существенном нарушении плательщиком своих обязательств потребовать возврата квартиры либо выплаты выкупной цены.
Но расходы по содержанию получателя ренты не компенсируются плательщику.
Хотите лучше разобраться в этой теме? Читайте также публикации на нашем канале:
>>> "10 вопросов про пожизненное содержание с иждивением"
>>> "Договор ренты — обеспеченная жизнь для пожилых людей"
Кто составит договор
Те, кто хочет заключить договор пожизненного содержания с иждивением, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, должны знать, что данный договор заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в органах по регистрации объектов недвижимости.
Чтобы минимизировать юридические риски необходимо обратиться к нотариусу, так как он досконально изучит все предоставленные документы, лично пообщается с каждой из сторон и подробно разъяснит все существующие особенности данного вида договора.
>>> О нюансах и юридически значимых последствиях договора пожизненного содержания с иждивением читателям издания "Вечерний Гомель" рассказывает нотариус Гомельского нотариального округа Елена Сурмина.
>>> Задайте свой вопрос нотариусу, заполнив форму на сайте belnotary.by.
>>> Подписывайтесь на паблики "Нотариат Беларуси" в социальных сетях.