В редакцию городского журнала "Белка" обратилась Полина, у которой есть доверенность на квартиру соседа. Не так давно он умер и Полину интересует: может ли она теперь унаследовать эту квартиру. Вводных немного, но точно известно, что у доверителя есть сын. Содержание завещания никому не известно, возможно, оно и вовсе отсутствует.
Мы переадресовали этот вопрос опытному нотариусу Светлане Кучинской. Которая все разложила по полочкам:
Первое и самое главное – в случае смерти доверителя доверенность автоматически утрачивает юридическую силу. Проще говоря, доверенность «умирает» вместе с доверителем.
Второе – наличие доверенности у соседки не порождает никаких оснований для наследования квартиры. Наследование осуществляется только по завещанию и закону, причём первое приоритетнее второго.
Наследование по закону происходит в случаях, если:
- завещание отсутствует,
- завещана только часть имущества,
- завещание полностью или частично признано недействительным (часть имущества, в отношении которого завещание признано недействительным, наследуется по закону),
- наследник по завещанию отказался от наследства или не принял его,
- наследник по завещанию устраняется от наследования как недостойный,
- наследник по завещанию умер ранее наследодателя, а другой наследник ему не подназначен,
- завещание отменено, а новое не составлено.
- указанный в завещании наследник не получил наследства как не выполнивший правомерных условий наследодателя.
Завещание есть?
Таким образом, девушка унаследует квартиру только в том случае, если собственник написал на неё завещание.
Завещания нет
Если завещания нет, то наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Соответственно, сын в течение 6 месяцев с момента открытия наследства (то есть смерти отца) должен обратиться к нотариусу с заявлением, нотариус откроет наследственное дело и установит круг наследников, которые вправе претендовать на имущество.
Эксперт
Нотариус Светлана Кучинская для "Правда Гомель".
Задать свой вопрос нотариусу
Заполните форму на сайте belnotary.by.
Подписывайтесь на наши паблики
Паблики "Нотариат Беларуси" в социальных сетях.