Мария Недвижимость Саратов

Здравствуйте! С вами Мария, профессиональный риелтор. Сегодня хочу поговорить о том, на что многие покупатели обращают внимание ещё до ремонта, мебели и вида из окна — о планировке квартиры. Именно она во многом определяет, насколько комфортно будет жить в квартире, как быстро найдётся покупатель и какую цену можно получить при продаже. Многие считают, что главное — это количество квадратных метров. Но практика показывает обратное: две квартиры одинаковой площади могут отличаться в цене на сотни тысяч рублей только из-за удачной планировки...

Здравствуйте! С вами Мария, профессиональный риелтор. Сегодня расскажу о том, что обязательно нужно знать покупателям и продавцам недвижимости, если в сделке используется материнский капитал. Несмотря на то, что этот инструмент государственной поддержки действует уже много лет, вопросы по таким сделкам возникают регулярно. Разберём самые важные моменты. Средства материнского капитала разрешено направить исключительно на улучшение жилищных условий. За счёт сертификата можно приобрести: ✔ квартиру...

При покупке недвижимости передача денежных средств — один из самых ответственных этапов сделки. Передавать крупную сумму наличными или переводить деньги напрямую на банковскую карту рискованно. Именно поэтому банки предлагают специальные инструменты, которые позволяют провести расчёты безопасно как для покупателя, так и для продавца. Покупатель размещает денежные средства на специальном банковском счёте. Продавец получает доступ к ним только после государственной регистрации перехода права собственности и предоставления в банк подтверждающих документов (выписки из ЕГРН)...

👶 Ребенок — собственник квартиры. Продажа квартиры — важный шаг, но он может затрагивать не только интересы продавца, но и других лиц, в числе которых несовершеннолетние. С вами Мария, ваш эксперт по недвижимости. Здравствуйте! Сегодня расскажу, что надо знать о правах детей, чтобы сделка потом не оказалась недействительной. Права собственности детей особо охраняются законом. Нюансы важно знать, во-первых, самим родителям, которые решили продать квартиру, — такие сделки нужно согласовывать с органами опеки и попечительства...

📌 ВНИМАНИЕ: ИЗМЕНИЛИСЬ ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ ДАРСТВЕННОЙ В 2026 ГОДУ. Если вы планировали подарить квартиру детям, родителям или другим близким — эта новость для вас 1️⃣ Что изменилось с 2026 года? Раньше дарственную можно было оформить самостоятельно: распечатал договор, подписал, отнёс в МФЦ. ❌ Теперь этот путь закрыт. ✅ Любой договор дарения недвижимости (хоть целая квартира, хоть доля) — только через нотариуса. Правило действует для всех, независимо от того, дарите вы квартиру ребёнку или чужому человеку...