Марат Воробьёв

Выводы по Крыму Команда "Vorobev really group" вернулись из бизнес тура. Поделюсь впечатлениями о Крыме: ✔️ Безопасность Крым охраняется лучше многих регионов России. ✔️ Работа Инвестиции в Крым идут большие. Стройка кипит. Значит, то что напрямую и косвенно с ней связано, даёт возможность заработать. ✔️ Расчеты Во всех кафе, ресторанах, магазинах есть терминалы и можно платить картой. Банкоматы Сбербанк стоят в ТЦ, супермаркетах. ✔️ Мазут в море В Феодосии, Ялте, Севастополе, Судаке, Евпатории замечен не был. Для жизни стоит рассматривать: Ялту, Алушту, Симферополь, Севастополь, Феодосию. В каждом из этих городов кипит жизнь. Наибольшая сосредоточенность VIP покупателей, инвесторов в Ялте. Цены на недвижимость в среднем ежемесячно повышаются на 2%. ✔️ Согласно данным РБК, моим наблюдениям и анализу - за прошлый год рынок недвижимости Крыма вырос на 30%. Основные покупатели — Москва, Урал, Краснодарский край. Спрос на недвижимость по пятибальной шкале: 🟣 Элит класс — 4, 🟣 Бизнес класс — 3, 🟣 В комфорт классе — 3+. В Евпатории в одном ЖК комфорт класса на твёрдую 5. ❗️ За месяц у них раскупают 8 этажный, двухподъездный корпус. Самый востребованный и удобный инструмент для людей — это рассрочка. В некоторых ЖК, ГК, АК она начинается от 10%, и до окончания строительства платежи раз в квартал 50.000р. По окончанию строительства вносится вся сумма или переход на ипотеку. ❓ Как будут меняться цены на недвижимость в Крыму в 2025 году? Однозначно расти - всё больше людей верят, что Крым наш! Идёт масштабное строительство дорог, социальных учреждений, объектов жилого и гостиничного типа недвижимости. Ближайшее открытие аэропорта в Симферополе может взвинтить цены и на 100% за год. Мой прогноз: на 30% точно будет рост. Если для вас актуальна покупка недвижимости в Крыму или подбор объектов напишите мне. P.S. Где еще можно купить недвижимость для инвестиций - рассказал в своей статье на Дзен. Подпишитесь и поддержите лайком молодого автора!

#Объект_для_инвестиций_сдача в аренду Дорогие мои подписчики, продолжаю делиться с вами горячими предложениями по объектам недвижимости в Крыму. Хочется вернуться отдельно к уникальному апарт-комплексу бизнес-класса в Севастополе на первой береговой. Жить в прекрасных климатических условиях, с комфортом, у самого Черного моря –заветная мечта многих людей, влюбленных в Крым! О комплексе: 🟣 Подземный паркинг с видеонаблюдением 🟣 Ресторан и видовое кафе 🟣 Сфера услуг 🟣 Тренажерный зал 🟣Зоны отдыха с ландшафтным дизайном 🟣 СПА и открытый бассейн ▶️ С северо- западной стороны комплекс смотрит на открытое море, где каждый вечер можно наблюдать волшебные закаты. ◀️ А с юго-восточной стороны от апарт-комплекса расположен самый большой и красивый парк в городе – Парк Победы. Места общественного пользования, холлы, лифты, зоны ресепшн выполнены в современном стиле. ✔️ Собственники и гости будут иметь возможность круглогодично посещать S-центр, расположенный прямо в комплексе. У нас для всех есть рассрочка на 12 месяцев при 50% первоначальном взносе без удорожания. 🔥 Акция до апреля 2025 года! При 100% оплате (ипотека включительно) - 5% скидка. Цены от 7.900.000р. Площади от 34м2. ❗️ Не упустите выгоду: звоните, пишите +79288527674 @marat_vorobev

Крутой гостиничный комплекс бизнес-класса в Крыму с бассейнами, ресторанами, спа, спортзалом, видом на море. 🔥 Расположен на первой береговой. Подходит под аренду или собственное проживание. Цены от 14 млн р.за 42 м2. Время покупать! Пока хайп не поднял цены до 500.000р.за м2 в ближайшие пару-тройку лет. Будьте жадными, когда другие осторожничают. Уоррен Баффет. Если для вас актуальна покупка недвижимости в Крыму или подбор объектов напишите мне: 😊 @marat_vorobev. Или позвоните: +79288527674.

В ответ на пост Подкаст про Крым. Поделился своими впечатлениями о природе, истории, инфраструктуре, еде, недвижимости. Ставьте лайки,пожалуйста, если понравилось.

Севастополь нашими глазами Мы с командой продолжаем свою поездку по полуострову Крым. ✨ И вчера мы посетили великолепный город Севастополь и его окрестности. Признаться, мы были приятно удивлены. Севастополь — это динамично развивающийся город с населением, увеличившимся на 200 тысяч человек за последние 10 лет. ✔️ Здесь активно развивается инфраструктура: строятся новые школы, больницы, современный театр и новые дороги. В Балаклаве ведется строительство удивительного яхтенного порта — это зрелище действительно впечатляет! ▶️ Природа и отдых: Рядом с городом раскинулись потрясающие природные красоты. Например, мыс Фиолент, где мы сделали множество фотографий на фоне прекрасных видов. ▶️ Инвестиционный потенциал: Поэтому пункту однозначно моя пятерка с плюсом! В ближайшие 3-5 лет мы будет наблюдаться рост инвестиций не менее чем на 100%. ▶️Архитектура и гармония: Город впечатляет не только своей исторической архитектурой, но и новыми зданиями, которые гармонично вписываются в общий стиль. Благодаря продуманной логистике, здесь легко добираться в любую точку города. ▶️ Пляжи: Можно найти на любой вкус, включая приватные, о которых так мечтают многие. Лазурная вода, как обязательный компонент на любом пляже Севастополя. Здесь можно выбрать: спокойный пляж в тихой бухте, и более живое место для активного отдыха. ▶️ Недвижимость: Цены гораздо ниже, чем мы ожидали. Вероятно, это связано с тем, что город еще не переполнен туристами, и многие еще не распознали вкус местной недвижимости. 🟣 Комфорт-класс- около 200 тысяч рублей за квадратный метр. 🟣 Бизнес-класс- всего 230 тысяч рублей за квадратный метр. Бизнес-класс здесь предлагает нечто большее — просторные территории, разнообразные кафе, бары, рестораны, бассейны и спортзалы, создавая условия для максимального комфорта. Севастополь — это настоящий рай для эстетов, где работа, архитектура и природа сосуществуют в идеальной гармонии. ✔️ Если вы ищете место, где можно наслаждаться каждым мгновением жизни, вам определенно стоит рассмотреть этот город! Даже моя команда была в восторге от города и выразила желание переехать сюда, если бы не текущие обязательства в городе Сочи.

Цены за м2 в городах Крыма ▶️ Евпатория Комфорт класс 180.000р.м2 Бизнес класс 215.000р. м2 ▶️ Алушта Комфорт класс 185.000р.м2 Бизнес класс 350.000р.м2 ▶️ Ялта Комфорт класс 260.000р.м2 Бизнес класс 500.000р.м2 Премиум 1.000.000р.м2. Больше о недвижимости в Крыму в моих сторис. Сохраняйте мой телефон +79288527674 себе в контакты и смотрите с удовольствием)

#Объект_для_инвестиций Друзья мои, привет из Крыма! Как и обещал, пока я нахожусь в Крыму, буду знакомить вас с предложениями тут. И сегодня первый объект - апартаменты в комплексе бизнес-класса на Южном берегу Крыма, в городе Алушта! Особенная гордость комплекса - территория, напоминающая парк: просторный, красивый, дарящий умиротворение и приятную прохладу. Что будет на территории: -многоуровневый паркинг, - бассейны, - прогулочные и велодорожки, - скалодром, - памп-трек, - теннисные лаунж-зоны - комфортные зоны барбекю с мангалами, - мероприятия в амфитеатре, - собственный ТЦ. ✔️А до моря за 5 минут вас доставят удобные эклектокары. 📌Акция в Крымской Резиденции, актуально до 31.01 включительно! 〰️ Студия общей площадью 27.2 м², вторая очередь, вид на море прямой, 3 этаж. Стоимость 9.674.368 рублей вместо 10.402.543 рублей. 〰️ Студия общей площадью 34.6 м², очередь 2, вид на море, этаж 8. Стоимость 11.722.393 рублей вместо 12.604.724 рублей. 〰️ Квартира площадью 57.79 м² , очередь 2, вид на море, 10 этаж. Стоимость 17.706.627 рублей вместо 18.638.555 рублей. 〰️ Студия общей площадью 27.13 м², очередь 2, вид на море, 8 этаж. Стоимость 9.901.833 рублей вместо 10.647.132 рублей. 〰️ Студия общей площадью 34.6 м², очередь 2, вид на море. Стоимость 11.791.392 рублей вместо 12.678.910 рублей. 〰️ Квартира общей площадью 53.8 м², очередь 2, вид на море. Стоимость 16.975.532 рублей вместо 17.868.981 рублей. Имеется возможность приобретения в рассрочку. Не упустите шанс! Приведите в жизнь свои мечты уже сегодня! Рассрочка от 10% от стоимости на полгода, выплачиваем до 30% от стоимости, далее переходим на платеж 50.000 рублей/мес, затем промежуточный платеж 10% от стоимости в ноябре 2025, и далее по 100.000 рублей/мес до ноября 2026. То есть, у вас есть возможность зайти в проект с первоначальным взносом 10%! Все зависит от ваших дальнейших возможностей. Расчеты по конкретным планировкам запрашивайте у меня: @marat_vorobev. Или позвоните: +79288527674.

Я в Дзене! Друзья, я запустил свой канал в Яндекс.Дзен и сегодня вышла первая статья: 5 причин купить гостиничный номер в Сочи! В ней подробно описал: ▶️Что такое юниты? ▶️ В чем преимущества апарт-отелей по сравнению с квартирами? ▶️ Из чего формируется доход собственника? Переходите, подписывайтесь и ставьте ваши реакции.

#Моя_команда Продолжаю представлять вам свою команду, к которой вы можете обратиться для грамотного вложения денежных средств. ✨ Итак, знакомьтесь, это — Ольга Самоделова. Привет👋 Меня зовут Ольга, и я опытный специалист по недвижимости, с 8-летним стажем на рынке Сочи. За этот период закрыла более 350 сделок. Образование по специальности: экономика, бухгалтерский учёт. Долгое время я была предпринимателем бизнес в фэшен сфере. Прошла множество обучающих курсов для повышения квалификации в сфере моды.... В недвижимость пришла случайно, с мыслями — попробую. Сама себе дала минимальный испытательный срок в 1 месяц (выход на первую сделку), как говорится: "Да-да , нет-нет". Случилось — да, и понеслась. В результате я получила не только новую профессию, но и любимое дело! На протяжении 8 лет занималась и вторичным рынком и новостройками, загородной недвижимостью. В настоящее время упор сделала на гостиничные номера, под управление отельеров. Работаю только с объектами по ФЗ 214-Ф3 с эскроу-счетами. Я помогу вам вложить ваши средства в перспективные проекты, обеспечивающие стабильный доход от сдачи в аренду и рост капитализации. Моя цель: помочь достичь вам финансовой независимости! 🔥 Если хотите создать пассивный доход на беззаботную пенсию, и попивать беззаботно махито на острове, то - переходите по ссылке тут и выбирайте пункт запись на личную встречу!