Как мы покупали первую квартиру. В 1ю ипотеку мы заходили после нескольких лет съемных квартир. И при расчете мы опирались на ежемесячный платеж, равный нашему платежу по аренде. Об однушке мы изначально даже не думали, сразу смотрели двушки в старом центре. Рынок был тогда более предсказуемым (2017й год). Нам нужно было уложиться в 2 млн. Цена даже 2,2-2,3 млн. сразу повышала наш ежемесячный платеж на 2-3 000 (а в 2017м 3000 это не 3000 в 2021м, как мы помним). Поэтому 2 был потолком. Двушки в районе Автовокзала (Ромашина) стоили 2,2-2,3, что-то вообще поприличнее 2,4-2,5...