Купцы Колокольниковы и их заимка Колокольниковы были богатые, влиятельные, известные на весь мир люди, занимавшиеся не только торговлей, но также государственными делами и меценатством. Основателем купеческой династии Колокольниковых является Иван Петрович, выходец из семьи рядовых мещан. Добившись в жизни значительных успехов, став первым в Тобольской губернии чайным магнатом и получив статус купца I гильдии, Иван Колокольников на рубеже 1870-80 годов покупает на главной улице Тюмени дом и перестраивает его по своим вкусам и потребностям, превращая в своего рода замок из кирпича и дерева...

Пансионат имени А. Н. Оловянникова занимал территорию 30 га. Это остаток естественного березового леса в возрасте 130-160 лет. В подросте встречается липа, черемуха, ива, шиповник, боярышник. Это место в начале XX века облюбовал тюменский купец Колокольников для своей заимки (загородной дачи). Около 1901 года на протекавшей рядом речке Бабарынке был выкопан пруд, вокруг его посажены тополя, пихты (в естественных лесах это дерево близ Тюмени не растет). В березняке прорублены аллеи, они обсажены елью, сосной, липой...