Девяткино: инвестиционный провал или новая точка роста? Девяткино долгое время оставалось символом перегруженной урбанизации: тысячи квартир, нехватка школ и детских садов, пробки и «забитое в ноль» метро. Однако ситуация меняется, и этот район уже нельзя называть безнадёжным муравейником на отшибе. Какие перспективы ждут Девяткино? Может ли оно стать комфортной частью города и выгодной зоной для инвестиций? Давайте разберёмся. 📉 Девяткино: почему его считали провалом? Этот район слишком быстро застраивали, не успевая подтягивать инфраструктуру. Итог – толпы людей в метро, пробки и нехватка объектов первой необходимости. 🔴 Транспортные проблемы: Единственная станция метро «Девяткино» перегружена. Выезд в город через узкие магистрали в вечных пробках. Парковки – проблема: дворы перегружены машинами, бесплатных мест почти нет. 🔴 Слабая инфраструктура: Не хватало школ, детских садов и поликлиник. Развлечения – это поездка в Петербург или прогулка по торговым центрам. Безопасность оставляла желать лучшего – полиция и пожарные части отсутствовали. 📌 Вывод: ещё пару лет назад жить в Девяткино без машины – значит, мучиться. 📈 Что изменилось: Девяткино превращается в город Но сейчас район начинает догонять нормальные стандарты жизни. Запускаются масштабные проекты, которые кардинально изменят Девяткино уже в ближайшие 2–3 года. ✅ Новые дороги: теперь Девяткино действительно будет частью города Дублёр Авиаторов Балтики – разгрузит выезд с кольца. Прокол под КАД в створе Гражданского проспекта – обеспечит новый удобный въезд в город. Объезд Мурино на Матоксу (в створе Пискарёвского проспекта) – появится дополнительный маршрут, который позволит быстрее добираться в центр. ✅ Инфраструктура выходит на новый уровень В 2025 году открывается поликлиника, а в прошлом году запустили новую полицию. Новые школы и детские сады строятся, чтобы ликвидировать нехватку мест. ✅ Больше развлечений и шопинга В 2023 году открыли новый ТРЦ ЭКОПАРК. В 2025 году откроют ещё один огромный ТРК НЕБО. 📌 Вывод: если раньше Девяткино было просто спальным районом без удобств, то теперь оно превращается в полноценный городской кластер с транспортом и инфраструктурой. 💰 Стоит ли инвестировать в Девяткино? ✔ Когда стоит покупать: Если хотите войти в рынок по относительно низкой цене – с улучшением района цены будут расти. Если нужна квартира для жизни рядом с Петербургом, но дешевле, чем в городе. Если планируете сдавать в аренду – спрос стабильно высокий. ❌ Когда лучше не стоит: Если рассчитываете на быструю спекулятивную перепродажу – резкого скачка цен пока не будет. Если вам критично жить в центре событий, а не в районе, который ещё в стадии развития. 📌 Итог: Девяткино – новый городской район или по-прежнему окраина? ✔ Раньше – спальный муравейник, сейчас – район с перспективой. ✔ Строятся дороги, инфраструктура, развлекательные комплексы. ✔ Если тренд продолжится, цены здесь могут вырасти на 15–20% в ближайшие 3–5 лет. 💡 Совет: если хотите купить квартиру в Девяткино, выбирайте проекты ближе к метро или будущим транспортным развязкам – эти локации вырастут в цене первыми. А вы бы вложились в Девяткино? Пишите в комментариях! 👇 #недвижимость #Девяткино #инвестиции #новостройкиСПб #ГЕНАГЕНТ