Состав концепции индустриального парка (4). Бизнес-план не гарантирует успеха, но отсутствие бизнес-плана гарантирует провал. (с) Бенжамин Мейсельс. Бизнес-план не заменяет гибкости и способность адаптироваться. (с) Мэри Кэй Эш В общем, это все что нужно знать про бизнес-план индустриального парка ;) Ладно, шутки в сторону. Бизнес-план разрабатывается на основе финансово-экономической модели. Основные элементы: - Резюме проекта; - Местоположение и инфраструктура парка; - Бизнес-модель индустриального парка; - Отраслевая специализация; - Характеристика территории индустриального парка; - Анализ рынка и стратегия маркетинга / Резидентная политика; - Организационный план; - Финансирование и оценка инвестиций; - Оценка и управление рисками; - Различные приложения. Считаю, что главный раздел здесь, это именно бизнес-модель, которая должна ответить на следующие взаимосвязанные вопросы: - Типа индустриального парка; - Форма собственности; - Инфраструктурные возможности; - Финансовые ресурсы; - Компетенции УК. Про виды бизнес-моделей поговорим отдельно, сейчас пока только короткая выжимка из того, что должно присутствовать в разрабатываемых вами материалах. Про бизнес-план можно говорить много, а можно и не говорить. Но без него никакие меры гос. поддержки вы не получите. А бизнес-план без фин. модели вы не напишите. А фин. модель без мастер-плана вы не рассчитаете. А мастер-план без аудита вы не сделаете. А ... Нужно сразу смотреть далеко вперед: каким вы видите свой бизнес (какие именно клиенты и как (за что?) приносят вам прибыль – это важно понимать, чтобы в начале и далее совершать правильные действия и не совершать бессмысленные, тратя свое время и деньги). Индустриальные парки – это не жилье и офисная недвижимость, это другая вселенная, здесь вы не окупите затраты за 3-5 лет (хотя случаи есть, но оочень редкие). Но этот формат и рассчитывается по-другому, здесь подход немного другой и бенефициары. Прибыльно ли это? Да. Но подход отличается от стандартных видов недвижимости. Об экономике и окупаемости поговорим в следующих записях… Разрабатывая концепцию, помните важное: Все основано на простом правиле: качество - лучший бизнес-план. (с) Стив Джобс Ну что, сейчас складывается картинка, из чего состоит концепция индустриального парка? Но и это еще не всё )) Как считаете, чего не хватает? 🤔 @Арслан Аюпов