Сдавать квартиру официально в 2026 году можно без лишней бюрократии, если заранее подготовить жильё, выбрать арендатора, подписать письменный договор и правильно оформить доход. Для проживания гражданина в жилом помещении обычно используют договор найма, а слово «аренда» в быту часто применяют как общее название. Первый шаг — понять формат сдачи. Собственник может искать жильцов самостоятельно или через риелтора, сдавать квартиру на длительный срок или посуточно, платить налог как физическое лицо, применять налог на профессиональный доход или оформить ИП...

Сдавать квартиру официально несложно. Главное — выбрать налоговый режим, правильно составить договор найма и оформить акт приема-передачи. Рассказываем, как сдавать квартиру легально и защитить себя от распространенных рисков. Официальный договор найма нужен не столько государству, сколько собственнику. Это единственный способ взыскать деньги за испорченный ремонт, неоплаченную коммуналку или выселить проблемных жильцов. Для легальной сдачи есть три налоговых режима: самозанятость с НПД — 4–6%, НДФЛ — от 13% или ИП на патенте или УСН...