Позавчера звонок. Нервный голос: — Мурада и Шагиды Гулуевых, заказчик не платит уже 47 дней. Я считал неустойку — получается 140 тысяч. Хочу включить в претензию. Но где-то слышал, что формула 1/300 ставки ЦБ работает только для задержки оплаты. А если он вообще не принял работу — тоже можно? Хороший вопрос. И опасный. Потому что половина предпринимателей взыскивают неустойку неправильно. То формулу криво применят, то период посчитают с ошибкой, то обоснование соберут так, что суд откажет. А потом...

Пока вы сомневаетесь, другие поставщики уже получили свои деньги. А вы всё ещё ждёте платёж по контракту и боитесь требовать положенное. Вчера звонок от знакомого поставщика. Голос нервный, почти срывается: — Муради, заказчик два месяца не платит. Контракт на 15 миллионов. Я посчитал пени — получается под полмиллиона. Реально получить эти деньги или это из области фантастики? Я слышу такое каждую неделю. Поставщики боятся требовать пени. Думают, что суд отклонит, что формула неправильная, что это слишком много для бюджета...

Сегодня мы хотим обсудить насущную тему, с которой так или иначе сталкивается достаточно большое количество покупателей первичной недвижимости: просрочка по ДДУ. Как быть, если вы не получили желанные ключи на руки в оговоренный срок? За что именно предусмотрена ответственность Как правило в ДДУ вы можете найти две даты - срок ввода дома в эксплуатацию и срок передачи объекта дольщику. Если застройщик затянул со сдаче дома, но квартиру вы в итоге получили вовремя, компенсации не предусмотрено - в конце концов ваши интересы не были реально затронуты...