Актуально для инвесторов в недвижимость. Изменения для покупателей новостроек. Штрафы, неустойки за нарушение сроков сдачи жилья🏠🏗️ 1 сентября вступили в силу изменения в законе об участии в долевом строительстве. Cмягчились условия ответственности застройщика. 🔷 Гарантийный срок для объекта долевого строительства снижен Было не менее 5 лет. Стало не менее 3 лет, в том числе для технологического инженерного оборудования. 🔷 Неустойка за нарушение сроков передачи жилья 1/300 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки. 🔷 Изменился размер неустойки при выявлении недостатков сданного жилья Было 1% за каждый день просрочки от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков Стало 1/150 ставки ЦБ за каждый день нарушения сроков: 👉 устранения недостатков 👉 соразмерного уменьшения цены договора 👉 возмещения расходов на устранение недостатков 📌 Если жилье для предпринимательской деятельности, размер неустойки — 1/300 ставки рефинансирования. 📌 Штраф для застройщика Было 50% от присужденной суммы Стало 5% от присужденной суммы— если застройщик добровольно не выполнил требования гражданина, а суд эти требования удовлетворил. 🔷 С 22 марта по 31 декабря 2024 года неустойки и штрафы застройщикам не начисляются согласно Постановлению Правительства от 18.03.2024 № 326.