⚠️Рискую собственным капиталом #битваинвестиций Всем привет, на связи Максим Петров, хочу рассказать вам об эксперименте, который я затеял на 10 лет. Букв много, но рекомендую дочитать, уверен, что не пожалеете 😎 Немного вводных данных: 🔹в разговорах по душам люди признают, что инфляция в стране выше 20% 🔹ставки по банковским депозитам на 1 год — 15-18% 🔹квадратный метр недвижимости в Москве стоит 400-600 тысяч рублей, при среднем доходе 100-150 тысяч. Нужно 4 месяца работать, чтобы накопить на 1 квадратный метр жилья. Нам говорят, что это все последствия льготных ипотечных программ. Но тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, от этого не легче 😢 🔹С акциями вообще ничего не понятно. Ни с текущими ценами, ни с дивидендной политикой, ни с другими параметрами 🤔 Вот и получается, что стоим мы как тот богатырь на распутье — куда бы не пошел, везде печальный конец ждет 😢 ❓Что делать? Как сохранить и приумножить свой капитал? Акции? Облигации? Недвижимость или старый добрый депозит? Я решил поэкспериментировать на себе и рискнуть своим собственным капиталом 🔥 Суть эксперимента проста: 🔹Я куплю квартиру в ипотеку в Москве. 🔹Цена квартиры 12-15 миллионов 🔹Квартира не более 40 квадратных метров 🔹Стартовые вложения: 3 000 000 рублей первоначальный взнос + 1-2 млн руб. стоимость ремонта и закупки мебели 🔹Ориентировочный ежемесячный платеж по семейной ипотеке (я — отец пятерых детей) — 70-80 тысяч в месяц 🔹Буду пытаться сдать квартиру в аренду за те же 70-80 тысяч в месяц. Ведь многие говорят, что это реально. А может и нереально? Эксперимент покажет! 🔹Одновременно с этим я куплю облигации федерального займа (ОФЗ), на сумму первоначального взноса по ипотеке — 3 миллиона рублей 🔹Плюс буду каждый месяц докупать облигации на 70-80 тысяч руб в месяц (сумма ежемесячного взноса по ипотеке) + реинвестировать полученные купоны в следующие 10 лет. 🔹Все сделки с ценными бумагами я буду проводить на ИИС, с целью получения налоговых льгот от государства. Налоговые льготы так же буду направлять на покупку облигаций. Т.е. я вложу одинаковую сумму в недвижимость и в облигации. И через 10 лет мы посмотрим, что принесет наибольшую прибыль 🔥 Как вам идея? 🔥