Экспертиза зданий и сооружений представляет собой исследование объекта, его конструкций, документации и обстоятельств эксплуатации для решения конкретного технического или правового вопроса. Основой такого исследования часто становится техническое обследование здания: специалист осматривает объект, выполняет измерения, выявляет дефекты, анализирует фактическое состояние конструкций и при необходимости проводит расчёты. На практике за одним выражением скрываются разные работы: оценка перед ремонтом, анализ трещин, спор о качестве строительства или подготовка доказательств для суда...

Экспертиза сметной документации представляет собой проверку обоснованности расчётов стоимости строительства, реконструкции или капитального ремонта, а также их соответствия проектным решениям, объёмам работ, сметным нормативам и исходным данным. В зависимости от объекта, источника финансирования и цели проверки она проводится в составе государственной или негосударственной экспертизы проектной документации либо как независимый анализ сметы. У сметы бывает сразу несколько «проверок» с разными целями...