Многие владельцы земельных участков сталкивались с ситуацией, когда для подведения коммуникаций необходимо затронуть соседний участок или муниципальные службы для проведения работ просят предоставить доступ к участку. Защитить свои права поможет установление сервитута. Сервитут – это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком. Сервитут является вещным правом, а также выступает в качестве обременения земли, однако не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения...

Сервитут — один из видов обременения. Это юридически зафиксированное право пользоваться чужой собственностью — с ограничениями, но законно. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (ст. 274 ГК РФ) Объектами может быть: недвижимость, земля. То есть сервитут оформляют, когда нужно использовать чужую собственность, не нарушая прав владельца...