Вы когда-нибудь смотрели на старый дом у моря и ловили себя на мысли: «Вот бы снести всё и построить нормально, по-современному… но вдруг ремонт дешевле?» Именно на этом моменте большинство владельцев и зависает. Одни годами латают трещины и меняют перекосившиеся окна, другие решаются на снос и новый дом, а потом удивляются, что в итоге вышло выгоднее и спокойнее. Мы в Box House каждый сезон видим обе истории — и сегодня разложим по полочкам экономику сноса и новой стройки на крымском побережье. Старый фонд на крымском побережье редко ограничивается «косметикой»...

На побережье Сочи и Крыма тысячи семей живут в гаражах, надстроенных до двух-трёх этажей: снаружи дом, в документах — нежилое помещение 24 м². Летом 2026 года вышли обзор Верховного суда о самовольном строительстве и продление гаражной амнистии до 2031 года. Разбираю, можно ли теперь узаконить такое жильё — и почему ответ зависит от того, чья под гаражом земля. На черноморском побережье есть жильё, которого юридически не существует. Оно стоит рядами по склонам Адлера, Дагомыса, Хосты, Ялты и Алушты, в нём живут семьи с детьми, туда заезжают на лето и там сдают комнаты...