Тётя подарила племяннику квартиру за 7 миллионов. Через четыре месяца пришло требование от ФНС на 1 002 000 ₽. Та же квартира от родителей — ноль. И это не лазейка и не везение, а норма пункта 18.1 статьи 217 НК РФ: близкие родственники в исчерпывающем списке освобождены от налога, остальные платят по двум ставкам прогрессивной шкалы. Разбираем пять расчётов на сумму квартиры от 3 до 15 млн ₽, кого закон считает «близким», как ФНС находит дарение через Росреестр и почему ставки 18/20/22% к подаренной квартире не применяются — даже если её кадастр выше всех порогов...

Ключевая ставка ЦБ — это оптовая «цена на деньги» от государства: процент, под который Центробанк выдает кредиты банкам и принимает их деньги на хранение. Она напрямую управляет тем, сколько вы получите по вкладу и сколько переплатите по кредиту. На июль 2026 года ключевая ставка ЦБ РФ на сегодня — 14,25%. Знаете, что меня всегда забавляет? Люди по три часа сравнивают вклады в приложениях, читают отзывы про банки, но при этом понятия не имеют, кто на самом деле дергает за ниточки и решает, будет процент по депозиту 8% или 14%...