С 2020 года коммерческие организации исключены из числа субъектов, которые вправе применять пониженную ставку налога по земельным участкам, приобретенным для ИЖС, даже если организации ведут ИЖС для реализации жилья гражданам. Об этом говорил и ВС (см. новости от 03.04.2023, 26.06.2023). ФНС обратила внимание, что пониженную ставку нельзя применять и тогда, когда нет намерения приступать строительству, а участки используются в предпринимательской деятельности как активы (для реализации, для сдачи в аренду и т.п.). Более того, если участки приобретены для ИЖС, но строительства нет, то применяется еще и повышающий коэффициент 2...

Земельный налог является местным налогом. Налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются налогоплательщиками-организациями в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ...