Право на получение имущественного вычета возникает после оформления права собственности на жилье. Об этом говорится в пп. 6 ст. 220 НК РФ. Для этого необходимо: Нельзя вернуть налог за годы, предшествующие году получения права на вычет Вернуть налог можно только с момента возникновения права на вычет. Это значит, что за предыдущие годы деньги получить нельзя. Пример: В 2015 году вы купили квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. В январе 2018 года дом был сдан, и вы получили Акт приема-передачи с правом регистрации жилья...

Имущественным вычетом вправе воспользоваться каждый гражданин при приобретении жилой недвижимости по общему правилу один раз в жизни. Обязательным условием для этого является получение новоиспеченным собственником доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13% (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ). Как правило, это зарплата за работу по трудовому договору. Но не у всех на момент покупки квартиры такие доходы есть. Допустим, в 2015 году вы получили в наследство от дедушки деньги на банковском счете и тогда же потратили их на улучшение жилищных условий...