С 2020 года коммерческие организации исключены из числа субъектов, которые вправе применять пониженную ставку налога по земельным участкам, приобретенным для ИЖС, даже если организации ведут ИЖС для реализации жилья гражданам. Об этом говорил и ВС (см. новости от 03.04.2023, 26.06.2023). ФНС обратила внимание, что пониженную ставку нельзя применять и тогда, когда нет намерения приступать строительству, а участки используются в предпринимательской деятельности как активы (для реализации, для сдачи в аренду и т.п.). Более того, если участки приобретены для ИЖС, но строительства нет, то применяется еще и повышающий коэффициент 2...

Соответствующее требование обозначено федеральным законодательством. 176 - ФЗ предусматривает повышения земельного налога и налога на имущество, если земельный участок или объект недвижимости стоит более 300 миллионов рублей по кадастровой оценке. В Краснодаре под эти требования попадают 17 земельных участков и 14 зданий - город дополнительно получит 141 и 30, 5 миллиона рублей. Известно, что земельный налог поднимется с 0,3 до 1,5 процента от кадастровой стоимости. Депутаты подчеркнули: изменения коснутся исключительно участков и недвижимости стоимостью выше 300 миллионов рублей...