С 2021 г. в России действует прогрессивная шкала подоходного налога: доходы до 5 млн руб / год – 13%, сверх 5 млн - 15%. Но с недвижимостью всё обстоит немного иначе. Если продаете готовое жилье с зарегистрированным правом собственности, то ставки 15% быть НЕ может, даже если ваш доход от сделки превысил сумму 5 млн. Почему? Некоторые нерегулярные доходы граждан выведены из-под повышенной ставки, в т.ч. и доходы от продажи имущества, включая квартиры, автомобили и т.д. (п. 1.1 ст. 224 НК РФ). Однако! Если вы продаете не готовую квартиру, а «долевку» (т.е. совершаете переуступку прав требования...

Принципы предоставления налогового вычета Суть имущественного вычета по НДФЛ в том, что доходы налогоплательщика, которые следует облагать по ставке 13%, можно снизить на сумму такого вычета. Однако законодательством установлен верхний предел сумм, которые можно вычитать из дохода при продаже жилой недвижимости. Согласно подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ размер такого вычета не может превышать 1 000 000 руб. Важно помнить, что согласно подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ налогоплательщику предоставлено право выбора:...