Материнский капитал и его использование для улучшения жилищных условий Материнский капитал — это государственная поддержка семей с детьми. Его можно использовать для покупки готового дома или для строительства нового. При этом не важно, будете ли вы использовать собственные средства или брать кредит в банке. Особенности использования материнского капитала при строительстве дома в ипотеку: 1. Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос или для уменьшения тела кредита. Лучше всего использовать его в качестве первоначального взноса, чтобы меньше платить процентов банку. 2. Ипотечное одобрение может получить как жена, так и муж. 3. После строительства дома и постановки его на учёт семья должна наделить детей долями, на получение которых был направлен материнский капитал. 4. Если ипотека одобрена на мужа и используется материнский капитал, то в договоре подряда на строительство в качестве заказчика должны выступать и муж, и жена. При этом жене не обязательно быть поручителем или созаёмщиком в кредитном договоре. 5. В договоре подряда обязательно указывается сумма, серия и номер материнского капитала, а также порядок его использования на основании 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года. 6. Если материнский капитал используется в качестве первоначального взноса, кредитные средства поступят на счёт Эскроу только после того, как Социальный фонд России одобрит выделение материнского капитала. 7. Если в семье разнополые дети (мальчик и девочка), то дом должен быть минимум на две жилые комнаты. В неполной семье (например, мама и дочка) можно строить дом на одну комнату. Но важно учесть, что на ребёнка нужно выделить не менее 6,5 квадратных метров жилого помещения в доме (жилые помещения — это спальные комнаты), иначе Социальный фонд не выделит средства. Серию и номер материнского капитала присваивает Социальный фонд России (бывший ПФР) сразу после появления права у семьи на материнский капитал и закрепляет за мамой в семье. Серия и номер не меняются. Например, МК-Э-111-2005 №123456. Сумма материнского капитала может меняться, например, из-за рождения следующего ребёнка. Актуальную сумму можно узнать через портал «Госуслуги». Серию и номер материнского капитала можно узнать по телефону горячей линии Социального фонда или при личном обращении в фонд. Остались вопросы? Пишите в комментариях. Наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, связанным с использованием материнского (семейного) капитала при строительстве дома. С уважением, Страна Домов