Реконструкция дома за счет материнского капитала. Согласно закону 256 ФЗ материнский капитал также можно направить на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства. При проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта должна увеличиться не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Например, в городе Екатеринбург учетная норма установлена в размере 10 кв. м. общей площади на одного человека. Таким образом, площадь жилого помещения должна увеличиться минимум на 10 кв.м. Рассмотрим 2 варианта использования материнского капитала на реконструкцию: 1. Реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемая гражданами без привлечения организации (своими силами) или по договору строительного подряда. В первом случае ПФР переведет деньги на счет владелицы материнского сертификата, то есть матери ребенка. Во втором — деньги поступят напрямую на счет строительной фирмы. Первый транш выдается в размере 50 % от средств МСК, на дату подачи заявления о распоряжении. Потребуются следующие документы: - документ, подтверждающий право собственности (договор аренды) на земельный участок принадлежащий владельцу сертификата, или его супругу; - уведомление о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, выданное лицу, получившему сертификат, или его супругу; - документ, подтверждающий право собственности на объект индивидуального жилищного строительства лица, получившего сертификат, или его супруга. Второй транш - оставшаяся часть 50% средств МСК может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев, при предоставлении акта свидетельствования. Данный документ подтверждает, что работы по реконструкции проведены и в результате общая площадь дома увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. 2. Провести реконструкцию за счет своих средств и после обратиться в ПФР за компенсацией затрат на реконструированный объект индивидуального жилищного строительства. Для проверки в ПФР потребуются документы: - документ, подтверждающий право собственности (договор аренды) на земельный участок принадлежащий владельцу сертификата, или его супругу; - документ, подтверждающий зарегистрированное право владельца сертификата или его супруга (супруги) на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства (независимо от даты возникновения указанного права). Важно! Чтобы использовать материнский капитал на реконструкцию необходимо, чтобы ребенку, за которого семье дали материнский капитал, исполнилось три года. После использования средств материнского капитала супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение реконструированное, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. @gksodeistvie