Почему мы решили затронуть эту тему? Все потому, что с 01.01.2016 г. Вступили в силу поправки о некоторых особенностях исчисления налогов от доходов с продажи недвижимости, что до сих пор вызывает частые вопросы и консультации по порядку формирования налоговой базы...

1. По общему правилу налоговая база по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, при расчете НДФЛ определяется исходя из кадастровой стоимости такого объекта (п. 2 ст. 214.10 Налогового кодекса). Так, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в ЕГРН, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимости принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта...