По общему правилу собственник недвижимости должен заплатить НДФЛ в случае ее продажи, если на момент государственной регистрации сделки объект не находился в собственности продавца 5 лет (при условии, что налоговые вычеты не покрывают полностью цену договора). Но в ряде случаев закон предусматривает исключение из этого правила — в частности, позволяет применить сокращенный 3-летний срок со дня приобретения недвижимости, чтобы освободиться от налоговой обязанности в случае ее продажи (ст. 217.1 НК РФ)...

Как правильно рассчитать срок владения квартирой, чтобы продать ее без налога? Ведь если вы владеете жильем дольше минимального срока, то не нужно заполнять декларацию 3-НДФЛ и платить налог. Если квартира куплена, то там все более менее просто. А если квартира была получена от предприятия и потом приватизирована? С какого момента начинается срок владения? В статье «Налог с продажи квартиры» мы подробно рассказали об уменьшении налога с продажи, минимальном сроке владения и налоговых вычетах. Итак, вы можете продать квартиру и не платить налог, если после приватизации прошло больше 3 лет...