НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В ДДУ И ЖСК - В ЧЕМ ОТЛИЧИЯ Приобретение квартир на этапе строительства один из самых популярных способов покупки недвижимости. И это неудивительно, ведь на этапе строительства цена новой квартиры дешевле, чем цены на вторичном рынке недвижимости. При этом, выделяются три типа сделки покупки на первичном рынке недвижимости: 1) покупка по договору долевого участия (ДДУ); 2) покупка при переуступке прав требований 3) покупка при участии Жилищно-строительного кооператива (ЖСК) Рассмотрим правила получения имущественного вычета при каждой сделке. 1) При покупке квартиры по ДДУ - право на имущественный вычет у дольщика возникает с момента подписания акта приёма-передачи квартиры, а не госрегистрации в МФЦ прав на квартиру. Но при этом для получения вычета необходимо все-таки оформить право собственности и приложить выписку ЕГРН при подаче документов в ФНС. 2) Порядок оформления налогового вычета при переуступке прав требований на строящееся жилье аналогичен алгоритму при ДДУ. Право на имущественный вычет возникает после передачи квартиры застройщиком по акту приёма-передачи, но при подаче документов в ФНС необходимо приложить выписку ЕГРН о праве собственности на квартиру. К основному вычету принимается сумма затрат, уплаченная налогоплательщиком по договору цессии, а не сумма расходов первоначального дольщика по ДДУ. 3) Для получения налогового вычета на жилье, приобретенное при участии в ЖСК должно быть соблюдено два условия: - квартира передана пайщику по акту приёма-передачи - пайщик оплатил кооперативу полную стоимость пая, и имеет подтверждающий документ (справка о выплате полной стоимости пая или иное). Выполнение этих двух условий достаточно для получения налогового вычета за квартиру, купленную с участием ЖСК. Благодарю за внимание! Поддержите канал лайками! Если остались вопросы - пишите в комментариях!