По общему правилу собственник недвижимости должен заплатить НДФЛ в случае ее продажи, если на момент государственной регистрации сделки объект не находился в собственности продавца 5 лет (при условии, что налоговые вычеты не покрывают полностью цену договора). Но в ряде случаев закон предусматривает исключение из этого правила — в частности, позволяет применить сокращенный 3-летний срок со дня приобретения недвижимости, чтобы освободиться от налоговой обязанности в случае ее продажи (ст. 217.1 НК РФ)...

Продажа собственного жилья часто сопровождается вопросами налогообложения. Рассмотрим актуальные положения законодательства, регулирующие налогообложение доходов физических лиц. Согласно действующему законодательству, продажа жилой недвижимости облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако законом предусмотрены исключения и особенности, позволяющие избежать уплаты налога или существенно снизить его размер. Важнейшими условиями освобождения от налога являются сроки владения объектом недвижимости и его юридический статус (единственное жилье или нет)...