С 2020 года коммерческие организации исключены из числа субъектов, которые вправе применять пониженную ставку налога по земельным участкам, приобретенным для ИЖС, даже если организации ведут ИЖС для реализации жилья гражданам. Об этом говорил и ВС (см. новости от 03.04.2023, 26.06.2023). ФНС обратила внимание, что пониженную ставку нельзя применять и тогда, когда нет намерения приступать строительству, а участки используются в предпринимательской деятельности как активы (для реализации, для сдачи в аренду и т.п.). Более того, если участки приобретены для ИЖС, но строительства нет, то применяется еще и повышающий коэффициент 2...

Федеральная налоговая служба разъяснила, для владельцев каких участков увеличат земельный налог. Сейчас налог со всех участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), взимается по ставке 0,3% от кадастровой стоимости, но с 2025 года для ряда участков он может вырасти до 1,5% — соответствующий закон Госдума приняла 10 июля. При этом регионы будут самостоятельно решать, повышать налог или нет. Повышенная ставка будет взиматься с участков с кадастровой стоимостью более 300 млн рублей...