Суть сделки по продаже недвижимости организации В рассматриваемом случае речь идет о продаже коммерческой недвижимости организаций (зданий, помещений, земли). Это объекты из числа нежилого фонда, которые приносят регулярный доход. Нередко такую недвижимость называют инвестиционной и доходной, поскольку основное ее назначение – получение прибыли. Сделки по продаже оформляются стандартно, в общем порядке: 1. Стороны заключают письменный договор купли-продажи. При этом стоимость объекта недвижимости может быть любой, но если в сделке участвуют не взаимозависимые лица, то цена признается рыночной...

Обычно этим способом пользуются, если компании на ОСНО нужно продать оборудование или объект недвижимости на сторону с минимальной уплатой налогов. В этом случае имущество передается в уставный капитал другого ООО, а затем «продавец» имущества выходит из состава участников дочерней компании. Посмотрим, как это работает и выглядит на цифрах. Допустим, у нас есть коммерческая недвижимость балансовой и налоговой стоимостью - 35 млн. руб. При проведении обычной реализации (без наценки) нам потребовалось бы заплатить налогов на сумму – 14 млн. руб. (НДС 20%+налог на прибыль 20%). Но, если мы внесем это имущество в уставный вклад вновь созданного ООО, платить в бюджет 14 млн...