Ипотечная квартира уже находится в залоге у банка, поэтому вторично её нельзя использовать в качестве залога для получения другого кредита. Если у вас есть ещё другое имущество, можете его использовать для залога. Но в любом случае банк будет учитывать вашу текущую кредитную нагрузку. И, если на платежи по ипотеке уходит до 40–50% дохода, новый кредит вам, скорее всего, не одобрят, потому что для банка это рискованно. В этом смысле под залог заёмные средства получить проще, но не гарантированно. Важно, чтобы хватало дохода для платежей по всем кредитным обязательствам...

Ипотечным кредитованием воспользовались многие заемщики. Люди заселились с собственную квартиру, сделали хороший ремонт, обслуживают ипотеку в банке и многим не хватает денежных средств. Как известно ипотечная квартира имеет обременение от банка кредитора и заемщики задаются вопросом, можно ли оформить кредит под залог ипотечной квартиры? Стандартно получить кредит под залог ипотечной квартиры - невозможно. Ведь на объекте стоит обременение в Росреестре по самой ипотеки а второй банк уже не может на нее наложить обременение по залоговому кредитованию...